574 transactions DVF analysées, prix médian 2 027 €/m², indice de tension ITIC 57/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Château-Arnoux-Saint-Auban est une commune de 5 107 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre la Durance et les montagnes. Formée par la confluence de l'Arnoux et de la Durance, elle bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré. Positionnée à proximité de Sisteron et Manosque, elle offre un accès direct aux axes routiers majeurs (N85, A51) tout en conservant un caractère de bourgade provençale. Le marché immobilier y demeure accessible, attirant acheteurs locaux et primo-accédants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 959 € | — |
| Maison | 2 385 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 027 € | 1 531 — 2 523 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 2 027 EUR (fourchette P25-P75 : 1 531–2 523 EUR), établi sur 574 transactions analysées avec une hausse de 12,7 % sur 12 mois. Ce tarif varie selon localisation et état du bien : le centre-ville et les secteurs proches de la Durance et Saint-Auban présentent des disparités. Sur 1 087 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne s'élève à 192 kWh/m², soit une performance de classe C/D, courante pour un parc ancien avec rénovations progressives. Les passoires thermiques (classes F+G) représentent 20,5 % des logements. Biens neufs et récemment rénovés atteignent des classes B ou C.
La commune affiche un score de sécurité de 69/100, avec un score de localisation de 42/100. Elle est exposée à un risque d'inondation (PPRI présent) et à une sismicité de niveau 4/5 (modérée). L'argile présente un potentiel moyen de retrait-gonflement. La gendarmerie nationale assure la surveillance régulière. La municipalité investit dans des dispositifs de vidéoprotection aux points clés. Le revenu médian communal est de 20 950 EUR, le taux de pauvreté atteint 17 %, et 61 % des résidents sont propriétaires. Ces éléments reflètent une situation socioéconomique typique des communes de taille moyenne de la région.
La N85 (Route Napoléon) traverse la commune, offrant une liaison directe vers Sisteron, Digne-les-Bains et le sud. L'autoroute A51 est accessible à proximité, reliant Marseille à Gap. Le réseau de bus local assure les liaisons quotidiennes entre quartiers et communes voisines. La gare SNCF la plus proche est à Sisteron, à environ 20 km. Des pistes cyclables favorisent les modes de transport doux. Ces infrastructures permettent les trajets professionnels et les accès aux services régionaux sans dépendre d'une voiture.
La commune compte 9 établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, assurant une scolarité de proximité. Les écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire ; le collège accueille le second degré local. Les lycées de Sisteron et Digne-les-Bains complètent l'offre pour l'enseignement secondaire supérieur. Des structures périscolaires et activités extrascolaires accompagnent les enfants. Cette maille éducative contribue à l'attrait de la commune pour les familles avec enfants.
La commune dispose de nombreuses associations sportives et culturelles, offrant des activités variées. Le plan d'eau des Marres est dédié aux loisirs nautiques et à la détente. Marchés provençaux et festivités animent le calendrier. Les commerces, restaurants et services de proximité structurent la vie quotidienne. La commune bénéficie de la proximité du Parc Naturel Régional du Luberon et des Gorges du Verdon, accessibles pour des loisirs de plein air. Ces atouts naturels et sociaux constituent les points forts de l'environnement local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Château-Arnoux-Saint-Auban (2 027 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Châteauneuf-Val-Saint-Donat, à proximité, atteint 2 400 €/m² (+18,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Château-Arnoux-Saint-Auban représente une alternative économique pertinente.
Château-Arnoux-Saint-Auban offre un marché immobilier à prix modéré (2 027 EUR/m²) et une offre éducative complète, attirant primo-accédants et familles. Les risques naturels (inondation, sismicité) et la performance énergétique moyenne (20,5 % de passoires) demandent vérification avant achat. L'accessibilité routière directe et la proximité d'espaces naturels constituent des avantages tangibles pour les résidents.
Cette analyse de Château-Arnoux-Saint-Auban repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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