450 transactions DVF analysées, prix médian 2 115 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Les Mées, commune des Alpes-de-Haute-Provence, compte 4 099 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 2 115 €/m². La localité se caractérise par ses formations géologiques des Pénitents et sa situation en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec un accès routier vers Digne-les-Bains et Manosque.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 088 € | — |
| Maison | 2 129 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 115 € | 1 526 — 2 762 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 115 € selon les données DVF, avec une fourchette interquartile entre 1 526 € et 2 762 € selon les biens et leurs caractéristiques. Sur 450 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 24,87 %. L'offre porte principalement sur des maisons individuelles et appartements. La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m² (classe C/D), avec 15,5 % de passoires énergétiques (classes F+G). Le revenu médian des habitants atteint 21 066 €, avec 56,5 % de propriétaires et 19,9 % de la population sous le seuil de pauvreté.
La commune enregistre un score de sécurité de 71/100, tandis que l'indice de localisation des risques atteint 40/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en place, en lien avec la géographie locale. La zone présente une exposition sismique de niveau 4 sur 5 et une sensibilité argileuse forte. Ces éléments caractérisent le contexte géophysique de la commune et influencent les normes de construction et d'assurance des biens.
Les Mées bénéficie d'une desserte routière vers Digne-les-Bains et Manosque via les axes départementaux. La proximité de l'autoroute A51 facilite les déplacements régionaux. Des lignes de transport en commun locales assurent les liaisons avec les communes voisines. L'accessibilité routière demeure le principal mode de mobilité pour les résidents et visiteurs, limitant la dépendance aux services ferroviaires régionaux distants.
La commune dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux de maternelle et primaire. Ils offrent un enseignement de proximité aux familles locales. Pour les études au-delà du primaire (collège et lycée), les élèves se voient proposer des options dans les communes voisines comme Digne-les-Bains et Manosque. Cette organisation reflète la taille de la commune et la structure du réseau éducatif départemental.
Les Mées compte un tissu associatif proposant des activités culturelles et sportives locales. Un marché provençal hebdomadaire constitue un point de rencontre régulier pour les habitants. Les formations géologiques des Pénitents offrent des itinéraires de randonnée dans les environs. La commune organise des événements festifs ponctuels qui structurent la vie communautaire. Ces éléments constituent l'offre de loisirs et d'animation de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Les Mées (2 115 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lurs, affiche 3 086 €/m² (+45,9 % de plus) ; à l'inverse, Puimichel reste à 1 390 €/m² (-34,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Les Mées affiche un prix médian de 2 115 €/m² avec une tendance baissière de 24,87 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne (145 kWh/m²) reflète une bonne performance thermique. Le contexte géophysique (sismicité niveau 4/5, argile fort, PPRI) et le tissu socio-économique local (21 066 € de revenu médian, 19,9 % de pauvreté) caractérisent la commune.
Cette analyse de Les Mées repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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