Prix au m² à Mont (64300)

Le prix médian au mètre carré à Mont s'établit à 1 688 €/m², avec une fourchette interquartile de 1 349 à 2 260 €/m² selon 72 transactions analysées. L'offre est composée principalement de maisons individuelles avec terrain, caractéristiques du bâti régional. Les habitations du centre-bourg sont souvent plus anciennes, tandis que les constructions en périphérie offrent davantage d'espace. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 175 kWh/m² annuels. Environ 23,7 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F et G), indiquant que près des trois-quarts des logements disposent d'une meilleure performance énergétique.

Le score de sécurité communale s'élève à 61/100, reflétant un niveau modéré. La commune est exposée à plusieurs aléas naturels : un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est en vigueur, et la sismicité est classée au niveau 3/5. Concernant les risques géotechniques liés à l'argile, le zonage demeure indéterminé. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Une gendarmerie assure une présence de proximité sur le territoire.

L'accessibilité de Mont repose principalement sur le réseau routier. La commune est desservie par des axes secondaires permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Pau ou Orthez. Des lignes de bus régulières connectent le village aux pôles urbains majeurs. Il n'existe ni gare ferroviaire ni aéroport directement sur la commune. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. Les infrastructures routières sont fonctionnelles pour les trajets locaux et régionaux.

Mont dispose de 2 établissements scolaires accueillant les enfants de la maternelle au primaire, offrant un cadre éducatif de proximité. Cette présence réduit les temps de trajet pour les familles avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par des services de transport scolaire. La présence de ces écoles constitue un point d'ancrage pour l'attractivité familiale de la commune.

La vie locale est soutenue par un tissu associatif qui propose des activités culturelles et sportives. Les habitants accèdent à la nature environnante pour les randonnées et activités de plein air. Des événements réguliers, comme les fêtes de village et les marchés de producteurs, rythment la vie communautaire. Le revenu médian s'élève à 22 958 €, et le taux de pauvreté s'établit à 16 %. La majorité des résidents (80 %) sont propriétaires de leur bien, signe d'une certaine stabilité résidentielle.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mont (1 707 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Argagnon, affiche 2 667 €/m² (+56,2 % de plus) ; à l'inverse, Lagor reste à 1 278 €/m² (-25,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mont est une petite commune rurale offrant un marché immobilier à 1 688 €/m² médian. Les acquéreurs y trouvent principalement des maisons avec terrain. La performance énergétique est moyenne, avec une consommation de 175 kWh/m² et 23,7 % de passoires thermiques. La commune présente des expositions aux risques naturels (PPRI, sismicité niveau 3) qui méritent examen. Elle dispose de deux écoles et bénéficie d'une vie associative locale. Cette commune convient aux résidents en quête de cadre rural et de stabilité, sous réserve d'évaluer les risques spécifiques au bien envisagé.

Cette analyse de Mont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.