316 transactions DVF analysées, prix médian 1 783 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Artix est une commune de 3 477 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, entre Pau et Orthez. Bourg de taille modeste, elle offre un accès routier à l'A64 et disposera d'une gare SNCF. Le marché immobilier y est actif, avec 316 ventes analysées sur la période DVF. La commune accueille des établissements scolaires et propose des équipements locaux standards. Ce résumé présente les données chiffrées du marché et du cadre de vie pour éclairer une décision d'acquisition ou de visite.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 028 € | — |
| Maison | 1 771 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 783 € | 1 443 — 2 115 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 783 EUR (fourchette P25-P75 : 1 443–2 115 EUR), basé sur 316 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 11,07 %. La performance énergétique du parc est acceptable : consommation moyenne de 145 kWh/m² (classe C/D) et seulement 5 % de passoires énergétiques (F+G). Le centre-bourg concentre des maisons de village et quelques appartements, tandis que les secteurs périphériques accueillent des pavillons individuels. Les maisons avec jardin figurent parmi les biens les plus recherchés. La rareté relative des logements neufs caractérise cette offre.
Le score de sécurité s'établit à 72/100, avec un indice de localisation à 57/100. L'environnement est calme, typique des communes rurales de cette taille. La gendarmerie assure la couverture locale. Sur le plan des risques naturels, un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5, caractéristique de la région Pyrénées-Atlantiques. La nature des sols (argile) est documentée. Ces paramètres doivent être pris en compte lors d'une visite ou d'une acquisition.
Artix bénéficie d'une connexion à l'autoroute A64, facilitant les trajets vers Pau (au sud) et Bayonne (à l'ouest). Une gare SNCF permet des liaisons régulières vers Pau et Orthez. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de transport public. Cependant, la voiture demeure le moyen de déplacement principal pour la majorité des habitants. Des axes secondaires relient les villages environnants et permettent un accès aux pôles d'activité proches.
La commune dispose de 6 établissements scolaires : écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège. Cette offre pédagogique complète permet aux enfants de suivre leur scolarité sans changement de commune jusqu'au collège. La présence de ces structures soutient l'animation locale et contribue à la vie communale. Pour le lycée, les familles doivent se tourner vers Pau ou Orthez.
Artix dispose d'un centre-bourg actif : commerces de proximité (boulangeries, supermarché, pharmacies), marché hebdomadaire et services essentiels. Les infrastructures sportives incluent un stade et une salle omnisports. Un tissu associatif anime la vie culturelle et sportive locale. Le lac d'Artix constitue un espace de détente accessible. Des événements ponctuels rythment l'année communale et renforcent la cohésion de la vie locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Artix (1 783 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Abos, à proximité, atteint 2 142 €/m² (+20,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Artix représente une alternative économique pertinente.
Artix est une commune rurale avec un marché immobilier actif (1 783 EUR/m², baisse de 11 % sur 12 mois) et un parc énergétique correct (145 kWh/m², 5 % de passoires). Elle offre des services éducatifs complets, une sécurité appréciable et un accès routier convenables. Les risques d'inondation et sismiques doivent être évalués selon le bien spécifique. Appropriée pour un achat résidentiel ancré dans une petite commune des Pyrénées-Atlantiques.
Cette analyse de Artix repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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