Prix au m² à Lacq (64170)

Le marché immobilier de Lacq enregistre un prix médian de 1 631 €/m² (fourchette 1 211–1 847 €/m² pour 50 % des transactions). Sur les 66 ventes analysées, la majorité concerne des maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne atteint 183 kWh/m², ce qui correspond à une classe C-D. Le parc compte 14,3 % de passoires énergétiques (classements F et G). Les propriétaires occupants représentent 78 % de la population, reflétant un marché ancré dans la résidence principale.

Lacq affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 39/100 reflétant une exposition aux aléas naturels. La commune figure sur le registre des PPRI (risque de débordement fluvial) et connaît un aléa sismique de niveau 3/5. Ces facteurs incitent à vérifier les assurances habitation et l'historique des sinistres avant acquisition. La faible densité (1 036 habitants) limite toutefois les enjeux d'exposition massive. La criminalité reste peu documentée localement.

Lacq bénéficie d'une accès routier vers les axes principaux reliant Pau et les vallées pyrénéennes. Les transports en commun demeurent limités ; l'automobile reste indispensable. La proximité relative de la gare de Nay-Bourdettes (environ 15 km) permet un accès au réseau SNCF régional. Les familles sans voiture rencontreront des contraintes significatives pour les trajets quotidiens hors commune.

Lacq dispose d'établissements scolaires pour l'enseignement élémentaire. Les enfants en âge de collège et lycée sont scolarisés dans les communes voisines ou à Pau. La proximité des villes environnantes (Nay, Jurançon, Pau) offre un panel varié d'options secondaires et supérieures. Les transports scolaires et trajets domicile-école constituent un enjeu logistique notable pour les familles résidant à Lacq.

Lacq bénéficie d'une vie locale structurée autour de 2 établissements publics locaux et d'associations de résidents. Les services municipaux de base (mairie, équipements collectifs) répondent aux besoins essentiels d'une commune rurale. La proximité de Pau (env. 20 km) donne accès à des équipements de loisirs, commerces et services spécialisés. L'environnement pyrénéen offre des perspectives de randonnée et découverte naturelle, notamment via l'accès aux piémonts.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lacq (1 605 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Castillon (Canton d'Arthez-de-Béarn), à proximité, atteint 2 278 €/m² (+41,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Lacq représente une alternative économique pertinente.

Lacq est une petite commune rurale des Pyrénées-Atlantiques exposée à des risques naturels (PPRI, sismicité modérée). Son marché affiche un prix médian de 1 631 €/m². L'achat y suppose une bonne motorisation et une acceptation de l'isolement relatif. La décision dépend des priorités : tranquillité rurale et proximité pyrénéenne contre services et vie urbaine limités.

Cette analyse de Lacq repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.