486 transactions DVF analysées, prix médian 1 341 €/m², indice de tension ITIC 28/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Mourenx, commune de 5 695 habitants située dans les Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine, est une ancienne ville nouvelle construite selon un plan d'urbanisme structuré. Son architecture singulière côtoie des espaces verts. La commune offre un accès routier rapide vers les grands axes et bénéficie de la proximité des montagnes. Le marché immobilier y présente une offre variée, du collectif aux maisons individuelles, avec des prix médians accessibles comparés aux références régionales.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 068 € | — |
| Maison | 1 618 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 341 € | 891 — 1 646 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 341 €, avec une fourchette interquartile de 891 à 1 646 € (486 transactions analysées, tendance +6,49 % sur 12 mois). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 118 kWh/m², correspondant à une performance C/D. Seulement 1,3 % des diagnostics relèvent de passoires énergétiques (classes F-G), reflétant un patrimoine globalement correct énergétiquement. L'offre inclut des appartements collectifs et des maisons individuelles. Les biens variés en typologie (T2 à T5) répondent à des profils d'accédants diversifiés. Aucune analyse spécifique de rentabilité locative ne figure dans les données disponibles.
La commune enregistre un score de sécurité générale de 73/100, marquant un niveau satisfaisant. En revanche, le score de localisation dans les zones à risques atteint 48/100, du fait de la présence d'un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et d'une exposition sismique de niveau 4/5. La nature du sous-sol (argile, classification inconnue) demande vérification lors d'un projet spécifique. Ces facteurs de risque naturel ne relèvent pas d'une insécurité civile mais doivent être considérés dans l'évaluation d'une acquisition immobilière.
Mourenx dispose d'un accès direct aux axes routiers majeurs, permettant une liaison rapide vers Pau en moins de 30 minutes. Un réseau de bus local assure les déplacements quotidiens intra-communaux. La gare la plus proche est desservie par des lignes de transport en commun. Cette configuration routière et le maillage de transports locaux en font un point de départ commode pour les trajets professionnels ou scolaires vers les agglomérations voisines.
La commune comprend dix établissements scolaires couvrant maternelle, primaire et collège, assurant une offre éducative locale complète pour les familles résidentes. Plusieurs groupes scolaires et un collège structurent le parcours depuis la petite enfance jusqu'à la fin de la scolarité obligatoire. Cette proximité des équipements scolaires représente un élément de continuité pour les enfants et limite les trajets quotidiens.
Mourenx dispose de commerces de proximité et d'un marché hebdomadaire répondant aux besoins quotidiens. Des équipements sportifs et un centre culturel structurent l'offre de loisirs. Le lac de Mourenx constitue un espace récréatif accessible aux résidents. La présence d'associations sportives et culturelles alimente une dynamique associative locale. Ces services et équipements reflètent une vie communautaire basique, adaptée à une commune de taille intermédiaire.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Mourenx (1 341 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Lahourcade, à proximité, atteint 2 648 €/m² (+97,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mourenx représente une alternative économique pertinente.
Mourenx est une commune de 5 695 habitants offrant un marché immobilier au prix médian de 1 341 €/m² avec une bonne performance énergétique (118 kWh/m², 1,3 % de passoires). Son accessibilité routière, son offre scolaire et ses services de proximité constituent des atouts. Cependant, l'exposition à des risques d'inondation (PPRI) et sismiques (niveau 4/5) exige un audit technique préalable. Recommandée pour acquéreurs en quête de commune accessible et structurée.
Cette analyse de Mourenx repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.