Marché immobilier à Mas-Grenier (82600) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Mas-Grenier enregistre un prix médian de 1 417 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette de 1 046 à 1 840 €/m². Sur les 156 transactions analysées, la tendance affiche une baisse de 20,82 % sur 12 mois. L'offre comprend principalement des maisons individuelles. Le parc de logements affiche une bonne performance énergétique : consommation moyenne de 112 kWh/m² (classe C/D) et seulement 6,8 % de passoires énergétiques. Les propriétaires représentent 72,8 % des occupants, reflétant une forte proportion d'accédants à la propriété.

Mas-Grenier affiche un score de sécurité de 60/100 selon l'indice national. La localisation du point de suivi présente un score de 25/100. La commune fait face à un risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et est classée au niveau sismique 1 sur 5 (très faible). Ces risques naturels doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien. La configuration rurale et peu dense de la commune peut expliquer les caractéristiques du profil sécuritaire enregistré.

Mas-Grenier est desservie par le réseau routier régional, facilitant les déplacements vers les pôles urbains avoisinants. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire mais est reliée par des lignes de bus aux villes environnantes. L'automobile constitue le mode de transport principal pour les résidents. L'accès aux axes majeurs reste correct pour une commune rurale de cette taille.

Mas-Grenier dispose d'un établissement scolaire assurant la scolarité des jeunes enfants. Cet équipement constitue un élément de fixation pour les familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les familles peuvent accéder aux établissements des communes voisines. L'offre éducative localisée complète l'infrastructure scolaire de proximité disponible dans le secteur.

La vie associative et culturelle de Mas-Grenier s'articule autour d'événements et d'associations locales. La commune offre un environnement rural favorisant les activités de plein air. Les services de proximité et les commerces locaux assurent les besoins essentiels des habitants. Les fêtes villageoises et marchés locaux constituent les points d'ancrage de la vie collective et rythment le calendrier communal.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mas-Grenier (1 417 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Savenès, à proximité, atteint 2 205 €/m² (+55,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Mas-Grenier représente une alternative économique pertinente.

Mas-Grenier est une commune rurale du Tarn-et-Garonne avec un marché immobilier à prix médian de 1 417 €/m² en baisse sur 12 mois. La performance énergétique des logements est correcte. Les acquéreurs doivent considérer les risques naturels (PPRI) et l'accessibilité routière comme facteurs de localisation.

Cette analyse de Mas-Grenier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.