582 transactions DVF analysées, prix médian 1 232 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beaumont-de-Lomagne est une bastide médiévale située entre Gascogne et Quercy, dans le Tarn-et-Garonne (82). Avec ses 3 824 habitants, cette commune offre une vie à taille humaine. Son marché immobilier, actif avec 582 transactions analysées sur la dernière période, reflète un intérêt constant pour ce secteur de Lomagne. La commune dispose d'un patrimoine historique notable, dont sa halle du XIVe siècle, et organise un marché hebdomadaire important à l'échelle régionale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 717 € | — |
| Maison | 1 282 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 232 € | 859 — 1 687 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Beaumont-de-Lomagne s'établit à 1 232 €/m² (fourchette 859–1 687 €/m²). Sur la dernière période de 12 mois, les transactions affichent une tendance haussière de 9,83 %. Le marché reste dominé par les maisons individuelles, souvent dotées de terrains, caractéristique des secteurs ruraux. Les quartiers historiques autour de la Place Jean Moulin et les secteurs résidentiels le long de la route de Montauban et de la route de Solomiac proposent un mix d'architectures anciennes et plus récentes. L'analyse porte sur 582 ventes enregistrées aux fichiers de mutations.
Beaumont-de-Lomagne enregistre un score de sécurité de 73/100, témoignant d'un environnement globalement sûr. La gendarmerie locale assure une présence constante sur le territoire. Le score de localisation (30/100) reflète l'éloignement relatif de la commune par rapport aux grandes agglomérations. La taille réduite de la commune favorise une vie sociale de proximité et des relations entre habitants. Les risques naturels sont limités : sismicité niveau 1 sur 5 et présence d'un PPRI sans exposition critique majeure. L'argile souterraine est classée en situation inconnue.
Beaumont-de-Lomagne est desservie par la D928, qui assure les liaisons vers Montauban et Auch. La commune n'est pas dotée d'une gare ferroviaire ; les déplacements longue distance dépendent du réseau de bus régional ou de la voiture particulière. L'autoroute A62 est accessible en environ 30 minutes et permet de rejoindre Toulouse en moins d'une heure. Pour les déplacements quotidiens au sein de la région, la voiture demeure le mode de transport privilégié. Les trajets domicile-travail vers les pôles urbains proches restent soumis à une dépendance automobile.
La commune dispose de 8 établissements scolaires couvrant l'ensemble du parcours éducatif : écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée professionnel. Cette densité d'établissements garantit une scolarité de proximité jusqu'au niveau post-baccalauréat dans certaines filières professionnelles. Les familles bénéficient d'une accessibilité pédagogique immédiate et d'une diversité d'orientations. La présence locale de ces structures répond aux attentes des ménages cherchant à limiter les trajets scolaires quotidiens.
Le marché hebdomadaire de Beaumont-de-Lomagne figure parmi les plus importants de la région et attire producteurs locaux et visiteurs. Un réseau actif d'associations sportives et culturelles propose des activités variées pour tous les âges. La commune organise régulièrement des événements et festivités renforçant le lien social. Le patrimoine historique, notamment la halle du XIVe siècle, reste un point d'ancrage de la vie beaumontoise. Cette animation reflète un tissu associatif robuste et une vie de communauté structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beaumont-de-Lomagne (1 232 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Escazeaux, à proximité, atteint 2 324 €/m² (+88,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Beaumont-de-Lomagne représente une alternative économique pertinente.
Beaumont-de-Lomagne offre un cadre de vie rural accessible, doté de services de proximité et d'une vie associative active. Son marché immobilier affiche une bonne dynamique (+ 9,83 % annuel), avec un prix médian de 1 232 €/m². L'efficacité énergétique moyenne (128 kWh/m², 9,2 % de passoires F+G) et les 8 établissements scolaires constituent des atouts concrets pour les familles en quête de stabilité locale. La dépendance automobile reste une donnée structurelle du secteur.
Cette analyse de Beaumont-de-Lomagne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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