549 transactions DVF analysées, prix médian 1 277 €/m², indice de tension ITIC 27/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Faouët est une commune du Morbihan de 2 814 habitants, typique des bourgades bretonnes. Elle concentre un patrimoine religieux notable, notamment la Chapelle Saint-Fiacre et la Chapelle Sainte-Barbe, et s'inscrit dans une géographie bocagère. Le marché immobilier y est accessible, avec un prix médian de 1 277 €/m². La commune offre les services essentiels (commerces, écoles, gendarmerie) et s'adresse à ceux qui cherchent à acquérir dans un environnement rural structuré.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 476 € | — |
| Maison | 1 375 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 277 € | 870 — 1 803 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier au Faouët affiche un prix médian de 1 277 €/m² (intervalle P25-P75 : 870–1 803 €/m²). Sur 549 ventes analysées, la tendance sur 12 mois ressort positive à +4,67 %. La majorité de l'offre porte sur des maisons individuelles, dont des longères et demeures en pierre. L'état énergétique moyen correspond à une consommation de 175 kWh/m², classé C/D : correcte, avec un potentiel d'amélioration. Environ 21,6 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G). Les conditions d'achat varient selon la localisation (centre-bourg vs hameaux périphériques). La commune ne présente pas de risque d'inondation (PPRI absent) et affiche un aléa sismique de niveau 2/5.
Le Faouët obtient un score de sécurité de 63/100. La gendarmerie locale assure le maintien de l'ordre. La vie communautaire y demeure active, favorisant une vigilance mutuelle entre voisins. Le taux de criminalité reste inférieur aux moyennes nationales. Cet environnement convient aux habitants en quête de stabilité quotidienne. Il est à noter que le score de localisation (44/100) reflète une position rurale moins centrale sur le plan urbain, sans incidence négative sur la sécurité résidentielle.
Le Faouët bénéficie d'une accessibilité routière par des routes départementales bien entretenues. Des lignes de bus régionales assurent les liaisons avec les pôles urbains voisins (Lorient, Quimperlé). La voiture reste le mode de transport dominant pour la majorité des habitants, offrant une grande autonomie de déplacement. Des chemins de randonnée et pistes cyclables traversent les environs, accessibles pour qui pratique la mobilité douce. La commune s'insère dans un maillage routier régional viable pour les trajets quotidiens et professionnels.
La commune dispose de 4 établissements scolaires, comprenant des écoles maternelles et primaires permettant un suivi éducatif complet pour les enfants en bas âge. L'enseignement secondaire s'accède dans les villes voisines, avec mise en place de services de transport scolaire. Cette proximité des écoles primaires facilite le quotidien des familles et l'intégration des enfants dans la vie locale. Les infrastructures scolaires offrent un cadre stable pour l'apprentissage sans nécessiter un déplacement domicile-école chaque jour pour les plus jeunes.
La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire et de commerces de proximité représentant les services essentiels. Le patrimoine religieux est au cœur de l'identité : la Chapelle Saint-Fiacre et la Chapelle Sainte-Barbe témoignent du savoir-faire architectural breton. De nombreuses associations sportives et culturelles structurent le tissu social et proposent des activités régulières. Des événements festifs rythment le calendrier annuel. Cette dynamique associative et commerciale crée du lien entre habitants et maintient une vie collective organisée en milieu rural.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Faouët (1 277 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Meslan, à proximité, atteint 1 665 €/m² (+30,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Faouët représente une alternative économique pertinente.
Le Faouët affiche un prix médian de 1 277 €/m² pour un marché stable (+4,67 % sur 12 mois) sur 549 transactions. La commune offre un accès à l'éducation primaire sur place, une sécurité de niveau satisfaisant, et un patrimoine architectural notable. Elle s'adresse à ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement rural avec services basiques et dynamique associative, sans attente d'appréciation immobilière particulière.
Cette analyse de Le Faouët repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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