Marché immobilier à Querrien (29310) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Querrien est de 1 434 € (intervalle P25-P75 : 1 003–2 000 €), calculé sur 235 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche +4,95 %. Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles, longères et pavillons. Concernant l'énergie, la consommation moyenne est de 170 kWh/m² (diagnostic basé sur 240 biens), plaçant la majorité en classe C ou D. Les passoires énergétiques (F+G) représentent 21,7 % du parc. Les améliorations thermiques restent possibles sur une partie des logements. Les hameaux comme Le Pouldu, Kergroas et Keranna proposent des propriétés avec terrains plus importants.

Querrien enregistre un score de sécurité de 66/100, reflétant un contexte rural peu densifié. Le score de localisation (37/100) est caractéristique des communes périphériques. La zone n'est pas soumise à un plan de prévention des risques inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé niveau 2/5. Le sol présente une exposition faible au retrait-gonflement des argiles. La faible densité de population contribue à un environnement tranquille, adapté aux chercheurs de calme.

Querrien est accessible principalement par les routes départementales reliant Quimperlé et Scaër. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur le territoire communal ; la gare de Quimperlé, à proximité, offre des connexions TER et TGV. Les transports en commun sont limités, composés de lignes de bus scolaires et services de transport à la demande. L'automobile reste le moyen de déplacement indispensable pour la majorité des résidents. Les liaisons routières facilitent les trajets vers les équipements des communes voisines.

Querrien dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la commune. Cet établissement assure un enseignement de proximité à effectif réduit. Pour le collège et le lycée, les élèves se déplacent vers Quimperlé ou Scaër, desservis par des lignes de transport scolaire. La présence d'une école primaire locale permet une scolarité élémentaire sans déplacement quotidien.

Querrien dispose d'un tissu associatif proposant des activités sportives et culturelles. Les services de proximité comprennent une boulangerie et une épicerie au bourg. L'environnement rural offre des accès à la nature pour randonnées et activités de plein air typiques de la Bretagne. Le revenu médian des ménages s'élève à 22 774 €, et le taux de pauvreté à 13,6 %. Le taux de propriétaires atteint 81,6 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Querrien (1 434 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Tréméven, à proximité, atteint 1 838 €/m² (+28,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Querrien représente une alternative économique pertinente.

Querrien est une commune rurale bretonne avec un marché immobilier aux prix médians accessibles. Elle convient à des acquéreurs en quête d'environnement peu densifié et de proximité avec les services ruraux, à condition de prévoir des déplacements automobiles réguliers.

Cette analyse de Querrien repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.