1 732 transactions DVF analysées, prix médian 1 881 €/m², indice de tension ITIC 81/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Quimperlé, commune de 12 469 habitants située au confluent de l'Ellé et de l'Isole en Finistère Sud, est une ville d'art et d'histoire. Son abbaye Sainte-Croix, ses ruelles pavées et ses berges structurent un centre-ville historique dense. La commune bénéficie d'une accessibilité routière via la N165 et ferroviaire par sa gare SNCF. Le marché immobilier y affiche une stabilité relative, avec 1 732 ventes analysées en douze derniers mois (tendance +3,55 %). Quimperlé combine patrimoine bâti, proximité des plages du Finistère Sud et services urbains de base.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 007 € | — |
| Maison | 2 061 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 881 € | 1 441 — 2 477 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 881 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 441–2 477 €/m²). Cet intervalle large reflète une diversité d'offres : maisons individuelles avec jardins dans les secteurs Kervégan ou Kerbertrand, appartements et petits collectifs au centre-ville, propriétés d'exception aux abords de l'Ellé. Le parc se compose pour 66 % de propriétaires occupants. Sur 2 135 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne atteint 174 kWh/m², comparable à la classe C-D. Seuls 7,7 % des biens sont classés F ou G (passoires thermiques). Les abords de la N165 offrent un accès aux communes voisines (Mellac, Moëlan-sur-Mer) et aux marchés immobiliers régionaux.
Quimperlé affiche un score de sécurité de 74/100 et un indice de localisation de 65/100. Le taux de cambriolages demeure inférieur à la moyenne nationale. La présence de la gendarmerie et de la police municipale structure l'ordre public. Les quartiers résidentiels sont généralement calmes ; la vie associative locale demeure active. Le revenu médian local s'établit à 22 624 € annuels ; le taux de pauvreté atteint 11,8 %. Le territoire relève du régime PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) ; l'aléa argile est classé Faible ; le risque sismique s'inscrit au niveau 2/5.
La gare SNCF relie Quimperlé à Quimper, Lorient et les principaux axes bretons. Le réseau de transport urbain (TBK) couvre la commune et ses alentours. La N165, axe majeur breton, permet de rejoindre rapidement Lorient et Brest. L'aéroport de Lorient se situe à environ 30 minutes. Le centre-ville est accessible à pied ou vélo ; les aménagements progressent. Cette infrastructure de transports facilite les déplacements quotidiens et l'accès aux services régionaux, renforçant la connectivité de la commune dans le tissu urbain sud-finistérien.
Quimperlé dispose de 18 établissements scolaires couvrant l'ensemble des niveaux : écoles maternelles et primaires (publiques et privées), deux collèges (Jules Ferry, Saint-Michel) et deux lycées (Loth, Saint-Joseph). Cette offre segmentée permet aux familles de construire un parcours éducatif continu de la petite enfance au baccalauréat. La densité d'établissements et la diversité publique/privée constituent un atout pour l'attractivité résidentielle familiale.
Le centre-ville historique concentre commerces, services et un marché hebdomadaire. Le centre culturel Le Bac, galeries d'art et événements réguliers animent la vie culturelle. Les associations sportives et culturelles offrent des activités tous âges. Les berges de l'Ellé et l'Isole structurent les loisirs de proximité ; la côte finistérienne (Guidel, Le Pouldu) s'atteint en une trentaine de minutes. Cette configuration conjugue services urbains et accès direct aux espaces naturels littoraux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Quimperlé (1 881 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Clohars-Carnoët, à proximité, atteint 2 995 €/m² (+59,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Quimperlé représente une alternative économique pertinente.
Quimperlé est une ville-marché avec un prix de transaction établi (1 881 €/m²), une démographie stable (12 469 hab.) et une offre de services de base. Son intérêt réside dans l'équilibre entre patrimoine urbain historique, connectivité régionale et proximité côtière. Elle convient aux acquisitions résidentielles principales cherchant accès scolaire, transport régional et vie locale ; elle ne relève pas d'une stratégie d'appréciation rapide.
Cette analyse de Quimperlé repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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