1 127 transactions DVF analysées, prix médian 2 500 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Moëlan-sur-Mer, commune côtière du Finistère Sud, compte 6 749 habitants. Située entre rias profondes, plages et sentiers côtiers, elle offre un accès direct à la mer avec ses petits ports de Doëlan et Brigneau. Son marché immobilier, avec environ 1 127 transactions analysées, propose des maisons individuelles et des propriétés avec vue. Le climat océanique et la proximité de Quimperlé (15 km) structurent l'attractivité résidentielle de cette commune rurale.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 291 € | — |
| Maison | 2 708 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 500 € | 1 757 — 3 284 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² (écart interquartile : 1 757–3 284 €/m²). Sur les 1 127 ventes DVF analysées, la tendance à 12 mois affiche -6,24 %. Les maisons individuelles dominent l'offre immobilière. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne atteint 154 kWh/m², classant le parc en catégorie C–D. Parmi 1 086 diagnostics, 16,8 % des logements sont des passoires F+G. Les zones côtières (Le Pouldu, Kergroës, Merrien) et les petits ports (Doëlan, Brigneau) bénéficient généralement de prix plus élevés. Le bourg central offre commodités et accès aux services. Les propriétés avec terrain ou jardin sont courantes.
La commune affiche un score de sécurité de 72/100 et un score de localisation de 64/100. La faible densité démographique (6 749 habitants) et la présence d'une gendarmerie contribuent à un environnement où les délits restent limités. Moëlan-sur-Mer est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible). L'aléa argile est qualifié de faible. Ces éléments doivent être pris en compte dans les projets d'acquisition ou de construction.
La commune est traversée par les routes départementales D16 et D116, facilitant les liaisons vers Quimperlé, Lorient et Concarneau. Un réseau de bus local assure la continuité avec les communes environnantes. La gare SNCF la plus proche se situe à Quimperlé, à environ 15 km, offrant des liaisons régionales. L'aéroport de Lorient est accessible en 30 minutes environ. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les résidents.
Moëlan-sur-Mer dispose de 5 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire, notamment l'école publique de Kergroës, l'école privée Sainte-Anne et l'école primaire du bourg. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Quimperlé via les transports scolaires. Cette configuration garantit une scolarité élémentaire locale et un accès aisé aux formations secondaires.
La commune propose un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et plusieurs associations sportives et culturelles. Les activités nautiques structurent la vie locale autour des ports de Doëlan et Brigneau et des plages propices à la baignade. Des événements réguliers, fêtes maritimes et marchés de producteurs, animent la vie sociale. Les randonnées côtières et la découverte des rias offrent des loisirs nature. Le revenu médian des ménages s'élève à 24 383 €, avec un taux de pauvreté de 9,33 % et 83,77 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Moëlan-sur-Mer (2 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Clohars-Carnoët, affiche 2 995 €/m² (+19,8 % de plus) ; à l'inverse, Le Trévoux reste à 2 023 €/m² (-19,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Moëlan-sur-Mer est une commune côtière rurale du Finistère offrant un accès à la mer, des petits ports et des services de proximité. Son prix médian de 2 500 €/m² et sa performance énergétique C–D reflètent un marché stable mais en léger recul. Elle convient à ceux recherchant un cadre littoral discret avec les contraintes liées aux risques d'inondation.
Cette analyse de Moëlan-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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