328 transactions DVF analysées, prix médian 1 381 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Sentinelle est une commune de 3 103 habitants en Hauts-de-France, proche de Valenciennes. Elle offre un cadre résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, accueillant une population dont le revenu médian s'établit à 20 789 € et dont 50,1 % sont propriétaires. La commune combine accessibilité routière et présence de services de proximité, répondant aux besoins des ménages en quête de stabilité immobilière loin des centres urbains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 911 € | — |
| Maison | 1 432 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 381 € | 1 060 — 1 783 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 381 €, avec une fourchette entre 1 060 et 1 783 € selon les quartiers et types de biens. Sur 328 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,72 %. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles avec jardins, ainsi que quelques petits collectifs. Le Diagnostic de Performance Énergétique montre une consommation moyenne de 176 kWh/m², avec 9,1 % de logements classés F ou G. L'argile est de faible expansivité, minimisant les risques de retrait-gonflement. Aucun plan de prévention des risques d'inondation ne s'applique actuellement.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 42/100. Le risque sismique est classé de niveau 3 sur 5. Aucun risque inondation majeur n'est identifié sur le territoire. La présence d'une police municipale et l'entretien régulier des espaces publics contribuent à un environnement fonctionnel. La population souffrant de pauvreté atteint 23 %, reflétant des disparités socio-économiques dans le tissu résidentiel local.
La Sentinelle bénéficie d'une desserte régulière par des lignes de bus en direction de Valenciennes, facilitant l'accès aux gares et services urbains. La commune est bien positionnée par rapport aux axes routiers majeurs, permettant des connexions aisées à l'autoroute et aux réseaux départementaux. Des aménagements pour piétons et cyclistes existent, soutenant les déplacements locaux. La proximité de Valenciennes réduit considérablement les temps de trajet vers les grands équipements régionaux.
La commune dispose de deux établissements scolaires assurant la scolarité des enfants du territoire. Cette proximité facilite le quotidien des familles et renforce la vie de quartier. Les collèges et lycées de Valenciennes, situés à proximité, complètent l'offre éducative secondaire. L'accessibilité par transports publics vers les lycées et établissements supérieurs environnants permet un parcours de scolarité continu sans nécessiter un changement de résidence.
La vie locale s'articule autour d'associations sportives, culturelles et de loisirs regroupant les habitants. Des événements et manifestations ponctuent l'année, renforçant les liens communautaires. Les parcs et espaces verts offrent des lieux de promenade et de détente. La proximité de Valenciennes donne accès à une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus large : cinémas, musées, théâtres. Le contexte social est marqué par un revenu médian de 20 789 € et une part de propriétaires résidents de 50,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Sentinelle (1 381 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rouvignies, affiche 2 328 €/m² (+68,6 % de plus) ; à l'inverse, Wavrechain-sous-Denain reste à 1 000 €/m² (-27,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Sentinelle est une commune accessible au prix de 1 381 €/m² en moyenne, avec un parc majoritairement constitué de maisons individuelles. Elle propose une vie résidentielle stable, des services éducatifs de proximité et une connexion fonctionnelle aux transports et aux services urbains de Valenciennes. Convient aux ménages cherchant une alternative aux centres urbains à coût maîtrisé.
Cette analyse de La Sentinelle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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