Marché immobilier à La Motte-d'Aveillans (38770) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 773 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 294–2 360 €/m²). Sur 228 transactions analysées, la tendance annuelle est positive avec une progression de 16,92 %. La consommation énergétique moyenne des logements s'établit à 216 kWh/m², caractéristique d'une performance d'ensemble correcte. Cependant, 24,2 % des diagnostics révèlent des passoires thermiques (classes F ou G), justifiant une attention particulière aux états énergétiques avant acquisition. L'offre immobilière rassemble des maisons traditionnelles et des appartements, avec une majorité de propriétaires (71,5 % du parc).

La commune affiche un score de sécurité de 64/100. Le score de localisation ressort à 48/100, traduisant une position géographique qui exige une évaluation au cas par cas. La Motte-d'Aveillans est exposée à un aléa inondation (PPRI présent) et se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5. L'argile du sol est classée en potentiel faible. Ces paramètres n'constituent pas des obstacles insurmontables, mais un diagnostic technique complet reste recommandé avant tout investissement immobilier.

La commune est desservie par des axes routiers permettant la connexion aux agglomérations avoisinantes. Des lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens. La gare la plus proche est accessible en voiture. L'accessibilité reste dépendante du véhicule personnel pour beaucoup de trajets, ce qui caractérise une localisation rurale typique de l'Isère.

La Motte-d'Aveillans dispose de 2 établissements scolaires offrant une éducation de proximité pour le cycle primaire. Pour l'enseignement secondaire, les familles s'orientent vers les communes environnantes via des transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les communes de cette taille et suppose une gestion logistique adaptée au calendrier familial.

La commune propose les commerces et services de proximité essentiels. Des associations locales animent régulièrement la vie de la commune. Les espaces verts et les sentiers de randonnée offrent des loisirs de plein air. Avec un revenu médian de 23 112 € et un taux de pauvreté de 17 %, la commune reflète une composition socio-économique mixte caractéristique des petites communes isériennes.

Dans le périmètre proche, le prix médian de La Motte-d'Aveillans (1 773 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Pierre-Châtel, affiche 3 078 €/m² (+73,6 % de plus) ; à l'inverse, La Mure reste à 1 469 €/m² (-17,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

La Motte-d'Aveillans est une commune rurale avec un marché immobilier en hausse (16,92 % sur 12 mois) à prix médian de 1 773 €/m². Elle convient à des acquéreurs prioritaires sur la proximité locale et la tranquillité, sous réserve d'une vérification attentive des performances énergétiques (24,2 % de passoires) et des risques (PPRI, sismicité niveau 3).

Cette analyse de La Motte-d'Aveillans repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.