157 transactions DVF analysées, prix médian 1 991 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Monestier-de-Clermont, commune iséroise de 1 478 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, est une petite localité du piémont alpin. Le prix médian des biens s'établit à 1 991 €/m². La consommation énergétique moyenne atteint 194 kWh/m², plaçant la majorité du parc immobilier en classes C-D, avec 16,1 % de passoires énergétiques (F-G). Le marché affiche une tendance baissière sur 12 mois (-29,51 %). C'est une commune rurale où prédominent les propriétaires (64,6 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 466 € | — |
| Maison | 2 349 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 991 € | 1 328 — 2 531 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 1 991 €/m² (intervalle de confiance : 1 328–2 531 €), établi sur 157 ventes analysées par DVF. La tendance sur 12 mois marque une baisse de 29,51 %, reflétant un repli des transactions. Les maisons individuelles composent l'essentiel de l'offre. Concernant l'énergie, la consommation moyenne s'élève à 194 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classes C-D pour la majorité). Un sixième du parc présente des défaillances énergétiques (F-G, 16,1 %). Avant achat, il convient d'examiner l'état réel du bien et ses besoins de rénovation.
Monestier-de-Clermont affiche un score de sécurité de 71/100. La commune bénéficie d'une faible criminalité inhérente à son caractère rural. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Géologiquement, elle se situe en zone sismique de niveau 3 sur 5, sans aléa argile significatif. La petitesse de la commune (1 478 habitants) contribue à un environnement tranquille, caractéristique des bourgs isérois de cette ampleur.
Monestier-de-Clermont est desservie par la route départementale N85, axe structurant qui relie Grenoble. Les transports en commun sont limités, la voiture personnelle restant le principal moyen de circulation. Grenoble, centre urbain majeur du secteur, se trouve à proximité routière. L'accès aux services et infrastructures urbaines requiert une mobilité véhiculée. La connexion régionale s'effectue via cet axe routier historique.
Monestier-de-Clermont dispose de trois établissements scolaires assurant la couverture éducative de base : école maternelle et école primaire localisant la scolarité en commune. Ces structures permettent aux familles d'accès à une éducation de proximité jusqu'au cycle primaire. Au-delà, les familles s'orientent vers les collèges et lycées des bourgs ou villes environnants de l'Isère. La présence d'écoles sur place reste un facteur pertinent pour les ménages avec jeunes enfants.
La vie locale s'organise autour d'associations et activités de proximité animant le bourg. L'environnement alpin alentour offre des accès directs aux loisirs de nature : randonnées, sports de plein air. Des manifestations ponctuelles rythment l'année locale. Les commerces de village assurent les besoins quotidiens de base. L'atmosphère demeure celle d'une petite commune iséroise insérée dans le piémont, sans attractions touristiques majeures. L'attrait réside dans la ruralité et l'accès à l'espace naturel.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Monestier-de-Clermont (1 991 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Marcieu, affiche 2 843 €/m² (+42,8 % de plus) ; à l'inverse, Sinard reste à 1 480 €/m² (-25,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Monestier-de-Clermont est une petite commune rurale iséroise offrant un marché immobilier modérément actif (prix médian 1 991 €/m², tendance baissière). Elle convient aux acquéreurs privilégiant une localisation rurale accessibles par la route, proches de Grenoble, et acceptant une dépendance automobile. Les finances publiques locales (revenu médian : 23 112 €, taux de pauvreté : 17 %) refondent un profil socio-économique modeste.
Cette analyse de Monestier-de-Clermont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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