239 transactions DVF analysées, prix médian 1 416 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Boixe est une commune de Charente en Nouvelle-Aquitaine comptant 2 841 habitants. Son marché immobilier affiche un prix médian de 1 416 €/m² avec 239 ventes analysées sur la période récente. Découvrez les caractéristiques de cette commune, de ses conditions de vie à son accessibilité, pour évaluer votre projet immobilier.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 418 € | — |
| Maison | 1 457 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 416 € | 1 005 — 1 762 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Boixe se caractérise par un prix médian de 1 416 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 005–1 762 €/m²). Sur la période analysée, 239 transactions ont été enregistrées, avec une tendance baissière de -4,9 % sur les 12 derniers mois. La diversité de l'offre comprend des maisons traditionnelles et des petits immeubles. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 175 kWh/m², classée en C/D, avec 9,2 % de passoires énergétiques (classes F et G). L'état du parc traduit une performance énergétique correcte pour la majorité des logements. Les propriétaires-occupants représentent 79,5 % de la population, reflétant une stabilité résidentielle notable.
La commune enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 44/100. Le risque de crue (PPRI) est absent du territoire. Le contexte géotechnique révèle un aléa retrait-gonflement des argiles de niveau moyen, et le risque sismique est classé niveau 3 sur 5. Ces données permettent une évaluation objective des enjeux d'exposition. La sécurité reste un élément à vérifier localement lors de visites et auprès des services municipaux pour une connaissance exhaustive des conditions de vie.
La Boixe bénéficie d'une desserte routière permettant les déplacements vers les communes voisines et vers Angoulême. Des lignes de bus régionales complètent l'offre de mobilité. L'accessibilité routière facilite les trajets vers les pôles économiques et administratifs régionaux. Le maillage des transports en commun reste à vérifier selon les trajets spécifiques envisagés. Les habitants disposent des moyens pour se déplacer, bien que le territoire reste à dominante motorisée.
La commune accueille des établissements scolaires pour les premiers niveaux d'enseignement, notamment écoles maternelles et primaires. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, desservies par transports scolaires. L'offre éducative locale répond aux besoins des jeunes enfants, tandis que la scolarité secondaire s'articule avec les structures environnantes. Le choix des établissements dépend des besoins spécifiques de chaque famille et de la proximité des dessertes.
La commune dispose de commerces et services de proximité couvrant les besoins essentiels : artisanat, petits commerces et marchés. La vie associative et les activités sportives structurent la vie collective. Des espaces verts et des équipements de loisirs offrent des opportunités de détente. Le tissu local traduit une dynamique modérée, caractéristique des communes de taille intermédiaire. Le revenu médian des ménages s'établit à 20 564 €, avec un taux de pauvreté de 22,6 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Boixe (1 416 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Anais, affiche 1 649 €/m² (+16,5 % de plus) ; à l'inverse, Vindelle reste à 1 125 €/m² (-20,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Boixe offre un marché immobilier accessible avec un prix médian de 1 416 €/m² et une performance énergétique correcte. La commune convient à ceux cherchant une alternative résidentielle rurale, avec l'accès à des services de base et une localisation régionale favorable.
Cette analyse de La Boixe repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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