141 transactions DVF analysées, prix médian 1 503 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Barre-de-Semilly, commune de 1 029 habitants en Normandie (Manche), propose un marché immobilier à 1 503 €/m² en médiane. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 174 kWh/m², avec 11,4 % de passoires énergétiques (F+G).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 574 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 503 € | 1 351 — 1 784 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 503 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 351–1 784 €/m²), sur la base de 141 ventes analysées. La tendance annuelle affiche une hausse de 11,15 %. La consommation énergétique moyenne du parc atteint 174 kWh/m², correspond à une classe C/D. Parmi les 70 diagnostics relevés, 11,4 % sont classés F ou G. Le reste du parc offre de meilleurs standards énergétiques. Les propriétaires occupants représentent 82,7 % des ménages, traduisant un fort ancrage résidentiel. Les ventes récentes confirment une demande stable sur le secteur.
Le score de sécurité communal est de 65/100. La localisation affiche un indice de 25/100, reflet d'une faible densité urbaine. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). L'aléa argile est classé faible, limitant les risques de retrait-gonflement. Le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5, soit un aléa modéré. La proximité de Saint-Lô facilite l'accès aux services de gendarmerie et aux urgences médicales.
La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la N174. Saint-Lô, à proximité immédiate, dispose d'une gare SNCF et de services de transport en commun (bus). Cette localisation permet des déplacements régionaux et interrégionaux sans dépendre exclusivement de la voiture. Les trajets vers les agglomérations voisines restent accessibles en moins d'une heure.
La Barre-de-Semilly dispose d'un établissement scolaire pour le cycle primaire. Les collèges et lycées de Saint-Lô offrent une gamme variée d'enseignement secondaire et de formations. La proximité de Saint-Lô élargit l'offre éducative pour les familles sans multiplier les trajets.
La commune offre un environnement rural avec accès à la nature : randonnées, balades à proximité. Les commerces et services essentiels (pharmacie, boucherie, mairie) sont présents localement. Saint-Lô, à courte distance, complète l'offre culturelle, commerciale et de loisirs. Le revenu médian s'élève à 22 040 €, avec un taux de pauvreté de 15,4 %. Les associations locales animent la vie communautaire de façon discrète mais régulière.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Barre-de-Semilly (1 503 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saint-Pierre-de-Semilly, à proximité, atteint 1 893 €/m² (+25,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Barre-de-Semilly représente une alternative économique pertinente.
La Barre-de-Semilly présente un marché immobilier stable à 1 503 €/m² avec une légère hausse annuelle. Le parc énergétique est correct (174 kWh/m²), bien qu'1 logement sur 9 soit classé F ou G. Les risques environnementaux (PPRI, sismicité modérée) sont documentés. Commune adaptée à une installation résidentielle familiale ou au projet de retraite, sans promesse d'appréciation patrimoniale.
Cette analyse de La Barre-de-Semilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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