218 transactions DVF analysées, prix médian 1 272 €/m², indice de tension ITIC 26/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jumilhac-le-Grand est un bourg de 1 130 habitants situé en Dordogne, en bordure du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. La commune est connue pour son château et offre un cadre rural typique de la région. Le marché immobilier y demeure modérément actif, avec 218 ventes analysées ces dernières années. L'accès à ce territoire requiert un véhicule personnel, les transports en commun réguliers étant absents.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 767 € | — |
| Maison | 1 666 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 272 € | 884 — 1 950 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 272 EUR (écart P25-P75 : 884–1 950 EUR), calculé sur 218 transactions DVF. Le parc immobilier est majoritairement ancien : la consommation énergétique moyenne atteint 175 kWh/m², classant les biens en classe C à D. 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques). Les biens proposés à la vente comprennent des maisons de village, des fermettes et des terrains constructibles. Une rénovation énergétique améliorerait significativement la performance de certains immeubles, sans constituer une garantie de valorisation future.
La commune affiche un indice de sécurité de 65/100, avec un faible nombre d'incidents déclarés. Un risque de PPRi (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) est présent sur le territoire. Le sol présente des argiles à fort retrait-gonflement, déterminant pour la stabilité de certaines constructions. Le risque sismique est classé niveau 1 sur 5, donc modéré. Ces paramètres naturels doivent être pris en compte dans l'évaluation d'un projet d'achat ou de construction.
L'absence de transports en commun intra-muros rend un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens. Jumilhac-le-Grand est reliée aux communes voisines par routes départementales, notamment en direction de Saint-Yrieix-la-Perche et Thiviers. La gare la plus proche (Thiviers) propose des liaisons vers Périgueux et Limoges. L'aéroport de Limoges est à proximité raisonnable. Pour les familles, des services de ramassage scolaire desservent les établissements secondaires des communes alentour.
Une école primaire accueille les enfants de la commune en cycle élémentaire. L'enseignement secondaire (collège, lycée) nécessite une scolarisation dans les communes voisines, notamment Saint-Yrieix-la-Perche ou Thiviers, desservies par ramassage scolaire. Cette organisation implique un surcoût en temps de transport pour les familles avec enfants scolarisés au collège ou lycée.
Jumilhac-le-Grand dispose de quelques commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, bar). Le château constitue un patrimoine local notable et un pôle touristique. Le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin offre des activités de loisirs (randonnée, pêche, VTT). Une vie associative locale existe, proposant des activités communautaires. Le revenu médian communal s'élève à 20 777 EUR annuels, avec 19,8 % de la population sous le seuil de pauvreté, et 75,6 % de propriétaires occupants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jumilhac-le-Grand (1 272 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Priest-les-Fougères, affiche 2 462 €/m² (+93,6 % de plus) ; à l'inverse, Le Chalard reste à 1 004 €/m² (-21,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Jumilhac-le-Grand convient à des acheteurs acceptant l'isolement rural et la dépendance à la voiture. Le prix au m² demeure modéré. La nécessité d'un véhicule personnel, l'absence de transports en commun et la faiblesse des services de proximité sont des contraintes structurelles. L'état énergétique des logements anciens nécessite souvent des travaux.
Cette analyse de Jumilhac-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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