300 transactions DVF analysées, prix médian 1 111 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bussière-Galant est une commune de 1 298 habitants située en Haute-Vienne, entre Limoges et Périgueux. Elle offre un cadre rural avec accès routier aux deux métropoles régionales. La commune dispose d'une gare SNCF, de deux écoles et d'équipements de proximité. Le marché immobilier s'y caractérise par des prix médians de 1 111 €/m², avec une forte proportion de propriétaires (85,8 %). Le profil économique local reflète un revenu médian de 21 394 € et un taux de pauvreté de 20,4 %.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 685 € | — |
| Maison | 1 256 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 111 € | 737 — 1 546 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Bussière-Galant s'établit à 1 111 €/m² (P25-P75 : 737–1 546 €), selon l'analyse DVF de 300 ventes. La tendance sur 12 mois affiche un recul de 9,08 %. Les biens proposés sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain. Le parc énergétique présente une consommation moyenne de 247 kWh/m², classification C/D typique du bâti ancien. Cependant, 40,1 % des diagnostics décrivent des passoires thermiques (classes F et G), indiquant un besoin d'amélioration pour une large part du parc. Les variations de prix existent selon l'implantation : centre-bourg ou hameaux environnants.
Le score de sécurité de Bussière-Galant est de 62/100, avec une composante localisation de 59/100. La commune n'est soumise à aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé de niveau 2/5, faible. La nature des argiles demeure sans donnée précise (Inconnu). Bussière-Galant ne figure pas parmi les zones sensibles à la criminalité. Le climat sécuritaire reste celui d'une commune rurale, sans incidents majeurs récents. L'environnement reste globalement calme.
Bussière-Galant bénéficie d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Limoges et Périgueux, atout notable pour les trajets professionnels ou scolaires. La commune est accessible par les axes routiers principaux reliant ces deux villes. Les transports en commun locaux sont limités ; la voiture demeure le mode de déplacement dominant pour se rendre aux services et équipements des villes environnantes. Cette accessibilité permet de concilier l'installation en zone rurale avec l'accès aux opportunités urbaines.
Bussière-Galant compte deux écoles permettant la scolarisation des jeunes enfants au sein du village. Ces structures offrent un enseignement de proximité dans un cadre à taille humaine. Les élèves poursuivant au collège et au lycée accèdent à des établissements des communes voisines via transport scolaire organisé. Cette organisation garantit une couverture éducative de base locale tout en bénéficiant des équipements secondaires des zones urbaines proches.
La commune dispose de commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie et bureau de poste. Les initiatives associatives structurent la vie collective avec des événements culturels et sportifs réguliers. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnée et activités de plein air. La commune bénéficie de la proximité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, espace de découverte et loisir. Les marchés locaux valorisent les productions du terroir. L'atmosphère communautaire renforce le lien social et la vie de village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bussière-Galant (1 111 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Priest-les-Fougères, affiche 2 462 €/m² (+121,6 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Pierre-de-Frugie reste à 857 €/m² (-22,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Bussière-Galant convient à un acheteur en quête de résidence rurale modérément priced, à proximité d'équipements urbains. Le parc immobilier est ancien, avec un tiers nécessitant des travaux thermiques. L'accès à la gare et aux deux métropoles régionales constitue un atout structurant. La baisse annuelle du marché (-9,08 %) et le revenu médian local bas (21 394 €) reflètent une économie peu dynamique.
Cette analyse de Bussière-Galant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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