1 140 transactions DVF analysées, prix médian 1 277 €/m², indice de tension ITIC 19/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Yrieix-la-Perche est une commune de Haute-Vienne peuplée de 6 830 habitants. Située en Nouvelle-Aquitaine, elle offre une accessibilité routière et ferroviaire vers les grands centres, tout en conservant un caractère rural. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un marché immobilier abordable et des services de proximité, sans promesse d'investissement ou de dynamique particulière.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 211 € | — |
| Maison | 1 489 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 277 € | 938 — 1 781 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Saint-Yrieix-la-Perche s'établit à 1 277 €/m² (fourchette P25-P75 : 938–1 781 €/m²). Sur 1 140 ventes analysées par DVF, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,05 %. Le parc immobilier comprend des maisons de pierre anciennes, des pavillons plus récents et quelques appartements au centre-bourg. La consommation énergétique moyenne est de 175 kWh/m², classant majorité des logements en catégories C ou D. Les diagnostics thermiques montrent 15 % de passoires F+G, indiquant une proportion minoritaire de biens avec très mauvaise performance énergétique. Le marché reste accessible aux acheteurs locaux et régionaux.
Saint-Yrieix-la-Perche affiche un score de sécurité de 73/100 et un score de localisation de 64/100. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque Inondation) et au risque sismique niveau 1/5 (très faible). L'aléa argile est classé "Inconnu". Le faible taux de délinquance caractéristique des zones rurales et la présence régulière des forces de l'ordre contribuent à un environnement sécurisé. Les données géologiques et climatiques ne présentent pas de risques majeurs pour l'implantation ou la pérennité des constructions.
Saint-Yrieix-la-Perche est desservie par la ligne ferroviaire Limoges-Brive, offrant un accès aux agglomérations proches. Les routes départementales D704 et D901 permettent une connexion aux axes régionaux. Des services de transport en commun locaux assurent les liaisons avec les communes voisines. La taille réduite de la commune rend la marche et le vélo praticables pour les trajets quotidiens au centre-bourg. Cette configuration, typique des bourgades rurales, limite les trajets longue distance mais facilite les déplacements internes.
Saint-Yrieix-la-Perche compte 9 établissements scolaires couvrant les cycles de la maternelle au lycée. Cette offre permet aux familles d'accéder à une scolarité complète sans recourir à des écoles externes. Sont présentes des écoles primaires, un collège et un lycée, offrant une continuité pédagogique au sein de la commune. Cette infrastructure scolaire constitue un service de proximité important pour la population résidente et les familles en quête de stabilité éducative.
Le centre-bourg dispose de commerces de proximité, d'artisans et d'un marché hebdomadaire. La Collégiale et le château de la Roche constituent les éléments remarquables du patrimoine local. Des associations culturelles et sportives proposent des activités régulièrement. Des événements ponctuels (foires, festivals) rythment l'année et maintiennent une vie associative. Cette configuration correspond à celle d'une petite commune rurale avec services et animations de base, sans dépendance aux agglomérations pour la vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Yrieix-la-Perche (1 277 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Roche-l'Abeille, affiche 1 551 €/m² (+21,5 % de plus) ; à l'inverse, Le Chalard reste à 1 004 €/m² (-21,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Yrieix-la-Perche propose un marché immobilier abordable à 1 277 €/m² en légère baisse et un cadre de vie rural stable. La disponibilité de services de base (scolarité, commerces, gare ferroviaire) et des niveaux de sécurité acceptables en font une option pour acquéreurs sensibles au prix et à la tranquillité rurale, sans garantie de dynamique économique future.
Cette analyse de Saint-Yrieix-la-Perche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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