196 transactions DVF analysées, prix médian 1 136 €/m², indice de tension ITIC 0/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Coussac-Bonneval compte 1 262 habitants en Haute-Vienne. La commune est organisée autour de son château et de ses ruelles historiques. L'immobilier y répond à une demande locale modérée : 196 ventes ont été analysées sur la période considérée, avec une tendance à la hausse de 17 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 136 €/m². La population se caractérise par un taux de propriétaires de 83,4 % et un revenu médian de 21 394 €.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 124 € | — |
| Maison | 1 391 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 136 € | 777 — 1 660 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Coussac-Bonneval est de 1 136 €/m² (P25-P75 : 777–1 660 €/m²), sur la base de 196 transactions analysées. Cette fourchette large reflète une diversité d'offre selon la localisation et l'état du bien. La consommation énergétique moyenne est de 224 kWh/m², correspondant aux classes C ou D. Cependant, 37 % des biens diagnostiqués présentent un classement F ou G, signalant d'importants travaux de rénovation pour ces logements. Les propriétés se situent au centre-bourg et dans les hameaux environnants, allant de petites maisons à des ensembles plus spacieux avec terrain. Les transactions confirment une activité stable du marché local, sans spéculation marquée.
Le score de sécurité s'élève à 62/100, traduisant un environnement calme. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est établi sur la commune. Le risque sismique est classé au niveau 1/5, très faible. Le contexte géotechnique relatif à l'argile reste indéterminé. La faible densité de population contribue à un cadre de vie tranquille. Une gendarmerie assure la présence publique locale. Ces éléments caractérisent un environnement à risques naturels limités, favorable à une vie stable.
Coussac-Bonneval est accessible principalement par voiture, via les routes départementales reliant Saint-Yrieix-la-Perche et Limoges. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. La gare la plus proche, à Saint-Yrieix-la-Perche, offre des correspondances régionales. L'aéroport de Limoges-Bellegarde, situé à environ 45 km, dessert les trajets aériens. Un service de transport à la demande complète l'offre locale. La voiture reste indispensable pour les trajets quotidiens et l'accès aux services de proximité.
Coussac-Bonneval dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cet établissement local offre une scolarité à taille humaine. Les élèves poursuivant en collège et lycée sont scolarisés dans les communes voisines, notamment Saint-Yrieix-la-Perche, qui concentre l'offre d'éducation secondaire de la région. Cette organisation répond aux réalités des petites communes rurales, où la centralisation des établissements de second degré est courante.
Les commerces de proximité incluent une boulangerie et des services de base essentiels. Un marché local propose des produits régionaux. Le château de Coussac-Bonneval constitue un patrimoine architectural notable et un point de repère culturel. La commune bénéficie de sentiers de randonnée explorant le paysage limousin environnant. Une association locale anime la vie communautaire et organise des événements ponctuels. Ces ressources structurent la vie quotidienne et les loisirs des résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Coussac-Bonneval (1 136 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Éloy-les-Tuileries, affiche 2 663 €/m² (+134,4 % de plus) ; à l'inverse, Montgibaud reste à 919 €/m² (-19,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Coussac-Bonneval est une commune rurale de petite taille offrant stabilité et calme. Son marché immobilier, modérément actif, affiche un prix médian de 1 136 €/m². La majorité de la population est propriétaire. Les risques naturels sont faibles. Les services et équipements restent limités, nécessitant une mobilité en voiture. Ce contexte convient à ceux cherchant la vie rurale près de Limoges, sans attente de dynamique urbaine.
Cette analyse de Coussac-Bonneval repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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