Prix au m² à Joze (63350)

Le prix médian à Joze s'établit à 1 736 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 1 244 à 2 313 €/m². Au cours des 12 derniers mois, 114 transactions ont été enregistrées, marquant une tendance haussière de 7,67 %. Cette activité reflète un marché peu dynamique mais stable. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 176 kWh/m², correspondant à une classe D. Parmi les 35 diagnostics analysés, 17,1 % des logements présentent un classement F ou G. La majorité des propriétaires occupent leur bien, ce qui caractérise un marché résidentiel plutôt qu'un secteur d'investissement locatif.

Joze bénéficie d'un cadre rural typique des petites communes de montagne. Le score de sécurité s'établit à 62/100, avec un indice de localisation à 26/100 traduisant une faible concentration urbaine. Le territoire est soumis à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI) et classé en zone sismique de niveau 3 sur 5. Les risques géologiques liés à l'argile sont non documentés. La faible densité démographique caractérise cette commune, offrant un cadre de vie paisible mais requérant une vigilance face aux aléas naturels.

L'accessibilité de Joze repose principalement sur la route. La commune est desservie par des axes secondaires reliant les villes du Puy-de-Dôme environnantes. Les déplacements quotidiens s'effectuent essentiellement en automobile. Les transports en commun sont peu développés localement, ce qui impose une dépendance à la voiture particulière pour accéder aux services et équipements. La proximité avec les axes régionaux permet néanmoins une connexion satisfaisante aux communes voisines plus importantes.

Joze dispose d'un établissement scolaire sur place, assurant l'accueil des enfants en primaire. Pour l'accès aux cycles d'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les communes voisines. Cette structure restreinte caractérise les communes rurales de petite taille. Le revenu médian annuel des ménages atteint 22 620 €, et le taux de pauvreté s'élève à 16,7 %, reflétant des conditions socio-économiques modestes dans le secteur.

La vie locale à Joze s'organise autour d'un seul établissement (cafés, commerces), qui constitue le point de convergence pour les habitants. L'offre commerciale reste limitée; les résidents accèdent à l'essentiel dans les communes proches. L'environnement naturel offre des opportunités pour les loisirs de plein air : randonnées et balades en montagne. Le taux de propriétaires (82 %) illustre un attachement résidentiel marqué à la commune. L'esprit communautaire caractérise ces petites structures rurales.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Joze (1 797 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Laure, affiche 2 125 €/m² (+18,3 % de plus) ; à l'inverse, Lempty reste à 1 301 €/m² (-27,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Joze est une petite commune rurale du Puy-de-Dôme, appropriée pour les acquéreurs recherchant un cadre de faible densité. Le prix médian de 1 736 €/m² reflète un marché peu actif. La majorité des logements présente une consommation énergétique de classe D. Les acquéreurs doivent accepter une dépendance automobile et une offre de services réduite, compensées par la tranquillité et les risques naturels modérés.

Cette analyse de Joze repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.