Prix au m² à Beauregard-l'Évêque (63116)

Le prix médian du m² s'établit à 1 834 €, avec une plage interquartile de 1 392 à 2 332 €. Cette donnée repose sur 122 transactions analysées. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec parcelles. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués est de 101 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C/D, soit une performance correcte. Parmi les 54 diagnostics disponibles, 13 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre se répartit entre le centre-bourg et les zones périphériques. Aucun élément ne justifie une réévaluation rapide des prix.

Le score de sécurité locale atteint 64/100, classement moyen pour cette région. La localisation présente un score de 35/100 pour les risques de criminalité. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 3 sur 5. L'aléa retrait-gonflement des argiles est répertorié comme inconnu. Ces éléments doivent être vérifiés avec la mairie avant tout achat. Une assurance multirisque habitation est vivement recommandée.

Beauregard-l'Évêque ne dispose pas de gare ferroviaire, la voiture restant le mode de transport principal. L'accès à Clermont-Ferrand s'effectue par les axes routiers proches. Des lignes de bus régionales relient la commune aux villes voisines. Les pistes cyclables et chemins de randonnée offrent des alternatives pour les trajets locaux et les loisirs. Les habitants doivent anticiper les temps de trajet pour l'accès aux services spécialisés ou aux employeurs extérieurs.

Beauregard-l'Évêque dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves sont scolarisés dans les communes voisines, desservies par les transports scolaires. L'offre éducative couvre donc les besoins élémentaires, mais suppose une mobilité pour les cursus secondaires. Les familles doivent vérifier l'organisation précise des scolaires auprès de la mairie.

Les commerces de proximité sont limités au village ; les habitants recourent largement aux services des communes alentour. Un tissu associatif existe, organisant des événements réguliers. Les espaces verts et chemins de randonnée sont accessibles. Le taux de propriétaires atteint 82,6 %, reflet d'une stabilité résidentielle. Le revenu médian s'élève à 22 620 € annuels, et 16,7 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Beauregard-l'Évêque (1 914 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bouzel, affiche 2 162 €/m² (+13,0 % de plus) ; à l'inverse, Lempty reste à 1 301 €/m² (-32,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Beauregard-l'Évêque convient aux acquéreurs cherchant un bien immobilier en milieu rural à prix modéré, à proximité d'une agglomération. L'accent doit être mis sur la dépendance automobile, la vérification des risques naturels (PPRI, sismicité), et la distance aux écoles secondaires. Aucune dynamique d'appréciation rapide n'est attestée.

Cette analyse de Beauregard-l'Évêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.