303 transactions DVF analysées, prix médian 1 321 €/m², indice de tension ITIC 6/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Commune de 3 141 habitants du Puy-de-Dôme, Maringues se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Le territoire offre un cadre de vie rural avec accès aux services essentiels. Proche de Thiers et Clermont-Ferrand, la commune demeure caractérisée par son petit patrimoine bâti et sa traversée par la Morge. Le marché immobilier local, avec 303 transactions analysées sur la période récente, reflète une activité stable. Les acquéreurs y trouvent essentiellement des maisons individuelles de petite à moyenne taille.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 816 € | — |
| Maison | 1 350 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 321 € | 890 — 1 930 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 321 EUR/m² (fourchette P25-P75 : 890–1 930 EUR/m²) selon les 303 ventes analysées. La tendance est à la hausse (+26,21 % sur 12 mois). Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 126 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Parmi les 180 diagnostics examinés, 17,2 % sont des passoires énergétiques (classes F+G), proportion modérée. Les maisons anciennes du centre-bourg et les constructions plus récentes en périphérie coexistent. L'offre reste diversifiée en taille et ancienneté.
La commune enregistre un score de sécurité de 73/100, favorisé par le contexte rural et la taille réduite de la population. Aucun problème de délinquance significatif n'y est relevé. La sécurité des localisations affiche cependant un score de 49/100, reflétant l'exposition à des risques naturels. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le niveau sismique est classé 3/5. L'argile présente un aléa inconnu. Ces paramètres influencent les assurances et conditions de bâtissabilité.
Maringues est desservie par des routes départementales reliant Thiers et Clermont-Ferrand. Des lignes de bus locales assurent les connexions avec les communes proches, bien que la voiture soit le principal moyen de transport. L'accessibilité routière facilite les déplacements vers les pôles d'emploi régionaux. Les trajets quotidiens vers Thiers ou Clermont-Ferrand demandent entre 30 et 50 minutes selon la destination. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal.
Maringues dispose de cinq établissements scolaires couvrant la maternelle et l'élémentaire. Cette couverture permet aux familles de scolariser localement les jeunes enfants sans déplacement. Les structures périscolaires et activités extrascolaires complètent l'offre. L'accès aux collèges et lycées implique un trajet vers des communes proches (Thiers, Clermont-Ferrand). La vitalité démographique locale repose en partie sur le maintien de cette offre éducative.
Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Des événements culturels et sportifs rythment l'année communale. La commune propose des équipements de loisirs : terrains de sport, espaces verts, chemins de randonnée. Le tissu associatif demeure actif. Le territoire s'inscrit dans un environnement rural favorable aux activités de plein air et à la découverte pédestre. Ces aménités correspondent aux attentes des habitants en quête de vie rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Maringues (1 321 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Bulhon, à proximité, atteint 2 158 €/m² (+63,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Maringues représente une alternative économique pertinente.
Maringues convient aux acheteurs recherchant un marché immobilier accessible (1 321 EUR/m²) en contexte rural. Le faible risque de délinquance et l'offre scolaire locale constituent des atouts. L'exposition aux risques d'inondation (PPRI) et les sismicité modérée nécessitent attention. La dépendance automobile et l'éloignement des grands pôles urbains restent structurels.
Cette analyse de Maringues repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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