Prix au m² à Jourgnac (87800)

Le marché immobilier de Jourgnac enregistre un prix médian de 1 582 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 394–1 749 €/m²), calculé sur 82 ventes analysées par les données DVF. La commune propose essentiellement des maisons individuelles, du petit logement de bourg aux propriétés avec terrain. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 166 kWh/m², caractéristique d'une classe C-D. Parmi les 56 diagnostics analysés, 19,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Chaque bien requiert une vérification du DPE spécifique avant acquisition, notamment pour évaluer les travaux d'amélioration énergétique potentiels. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et situe au niveau 2/5 pour le risque sismique.

Jourgnac enregistre un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 29/100. Le cadre rural et la taille réduite de la commune favorisent une proximité entre résidents. La délinquance y reste faible, caractéristique des petites communes rurales. La gendarmerie locale assure une présence et une intervention régulière. Cependant, le score de localisation relativement bas reflète une distance aux services de sécurité renforcée. Les résidents bénéficient d'un environnement généralement paisible, typique du contexte rural haut-viennois.

Jourgnac dispose d'une accessibilité routière correcte via des axes départementaux reliant la commune à Limoges et ses infrastructures (gare, aéroport). La voiture constitue le mode de transport principal pour les déplacements quotidiens et vers Limoges. Des lignes de transport régional peuvent desservir la commune, bien que l'offre en transports collectifs reste limitée, comme dans la plupart des zones rurales. Cette situation permet aux résidents d'accéder aux services et opportunités d'emploi de l'agglomération limougeoise tout en résidant en contexte campagnard.

Jourgnac dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Cette proximité offre un cadre d'apprentissage adapté à une petite collectivité. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes limitrophes ou de Limoges, facilement accessibles par route. La présence de cette école reflète le maintien d'une certaine vitalité démographique locale et témoigne de l'engagement de la commune envers ses jeunes habitants.

La vie locale à Jourgnac s'organise autour d'associations et d'événements qui rythment l'année communale. Le contexte rural offre un accès aux paysages et sentiers de randonnée des environs. Les associations sportives et culturelles contribuent à la vie collective. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels, complétés par les marchés locaux et services des communes voisines. La commune demeure un lieu de vie rurale sans isolement géographique, offrant un cadre de travail pour les associations locales et les habitants en quête de liens collectifs.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jourgnac (1 656 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Burgnac, affiche 2 339 €/m² (+41,2 % de plus) ; à l'inverse, Solignac reste à 1 405 €/m² (-15,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jourgnac est une petite commune rurale haut-viennoise de 1 109 habitants, avec un parc immobilier principalement constitué de maisons individuelles à 1 582 €/m² en médiane. Le taux de propriétarité élevé (90,4 %) et la faiblesse relative des revenus locaux caractérisent le profil socio-économique. L'accessibilité à Limoges et la proximité de services essentiels constituent des atouts pratiques. Les risques naturels (PPRI, sismicité niveau 2) et l'offre limitée en transports collectifs sont à considérer. Convient aux candidats au changement de résidence en milieu rural proche d'un centre urbain.

Cette analyse de Jourgnac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.