610 transactions DVF analysées, prix médian 1 707 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Condat-sur-Vienne, commune de 5 281 habitants en Haute-Vienne, se situe à proximité de Limoges en Nouvelle-Aquitaine. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 707 €/m². La commune bénéficie d'une offre de transports et de services de proximité, ainsi que d'équipements scolaires pour les familles.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 857 € | — |
| Maison | 1 796 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 707 € | 1 431 — 2 083 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions à Condat-sur-Vienne s'établit à 1 707 €/m² (fourchette 1 431–2 083 €/m²). Sur les 610 ventes analysées, la tendance annuelle affiche une baisse de 8,84 %. La consommation énergétique moyenne du parc atteint 155 kWh/m², correspondant à une classe énergétique C ou D. Les passoires thermiques (DPE F+G) représentent 10,4 % des diagnostics. Le bâti se compose principalement de maisons individuelles et de petits immeubles. L'offre immobilière reste stable, avec des propriétaires représentant 80,7 % des occupants.
Condat-sur-Vienne affiche un score de sécurité de 63/100. La commune est soumise à un risque de Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Vienne. Le contexte sismique est classé niveau 2 sur 5 (faible sismicité). Aucune donnée significative relative à l'argile n'est disponible. Les conditions de localisation obtiennent un score de 52/100. Ces éléments doivent être pris en compte lors de l'acquisition d'un bien.
Condat-sur-Vienne est desservie par le réseau de transports en commun TCL de Limoges Métropole. L'autoroute A20 est facilement accessible depuis la commune, offrant des connexions vers les grands axes routiers régionaux. La proximité de Limoges (environ 15 km) facilite les déplacements professionnels et les accès aux services. Des aménagements cyclables et des chemins locaux complètent l'offre de mobilité.
La commune dispose de deux établissements scolaires : une école maternelle et une école élémentaire, assurant une offre de proximité pour les enfants du primaire. Les familles ayant des enfants en âge de collège ou lycée doivent se tourner vers Limoges et sa périphérie, où se concentrent ces établissements. L'offre d'enseignement supérieur reste accessible via Limoges. La vie scolaire s'articule autour des services périscolaires et des activités proposées par ces deux écoles.
Condat-sur-Vienne dispose d'une offre associative locale englobant activités sportives et culturelles. La Vienne et ses rives offrent un cadre pour les loisirs de plein air. Des commerces de proximité et des services de base complètent l'équipement communal. Le revenu médian local s'élève à 25 035 € annuels, avec un taux de pauvreté de 8,5 %. Les événements locaux et marchés ponctuent l'année. La commune est intégrée au réseau métropolitain de Limoges pour les loisirs et équipements de plus grande ampleur.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Condat-sur-Vienne (1 707 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Burgnac, affiche 2 339 €/m² (+37,0 % de plus) ; à l'inverse, Solignac reste à 1 405 €/m² (-17,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Condat-sur-Vienne offre une offre immobilière à prix médian de 1 707 €/m² avec un parc énergétiquement correct (155 kWh/m² en moyenne). La commune demeure sujette aux risques d'inondation et présente des dynamiques de marché en retrait. Elle convient aux acquéreurs cherchant une proximité relative avec Limoges et une offre scolaire de base.
Cette analyse de Condat-sur-Vienne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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