202 transactions DVF analysées, prix médian 1 099 €/m², indice de tension ITIC 49/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jouet-sur-l'Aubois est une commune rurale de 1 303 habitants située en Cher, région Centre-Val de Loire, traversée par l'Aubois. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 099 €/m², inférieur aux moyennes régionales. La commune attire ceux qui recherchent un cadre rural avec accès routier aux villes voisines et coûts d'acquisition contenus. Les propriétaires y constituent 80,7 % de la population, indicateur d'un parc résidentiel stable.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 976 € | — |
| Maison | 1 233 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 099 € | 783 — 1 409 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Jouet-sur-l'Aubois est de 1 099 €/m² (intervalle P25-P75 : 783–1 409 €/m²), d'après 202 transactions analysées sur la base DVF. La tendance annuelle affiche une hausse de 17,73 % sur 12 mois. Le parc est constitué principalement de maisons individuelles, souvent anciennes, avec terrain. La consommation énergétique moyenne est de 189 kWh/m², classant la majorité des biens en catégories C ou D. Cependant, 25,8 % des diagnostics révèlent des passoires F ou G, nécessitant des travaux de rénovation. L'offre comprend quelques terrains constructibles et des fermettes à rénover. Les hameaux comme Les Girauds ou Les Chaumes concentrent la majorité des propriétés.
Le score de sécurité global de Jouet-sur-l'Aubois est de 65/100, reflétant un profil rural avec une délinquance contenue. Le score de localisation (28/100) indique un éloignement relatif des services urbains. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le contexte géotechnique montre un risque argile « Moyen » et un aléa sismique de niveau 1 sur 5 (très faible). Ces facteurs de risque naturel sont peu significatifs. La proximité de la gendarmerie de Sancoins assure une présence des forces de l'ordre adaptée au profil rural.
Jouet-sur-l'Aubois est desservie par des routes départementales reliant Sancoins et La Guerche-sur-l'Aubois. L'autoroute A77 (axe Paris–Clermont-Ferrand) est accessible en environ 30 minutes. Les transports en commun sont limités, reposant sur quelques lignes de bus scolaires. La voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services. La gare SNCF la plus proche est celle de Nevers, à environ 40 minutes. L'isolement routier demeure une contrainte majeure pour un usage sans automobile.
Jouet-sur-l'Aubois dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements des communes avoisinantes, desservis par transports scolaires. La petitesse de l'école favorise un suivi individualisé. Les familles doivent anticiper le besoin d'organisation des trajets scolaires vers les niveaux supérieurs. Aucun établissement secondaire n'est présent localement.
La commune offre un cadre de loisirs basé sur les activités de plein air : pêche, randonnée, VTT exploitent le réseau de l'Aubois et les paysages berrichons. Les équipements commerciaux sont limités au modeste. Un marché local et quelques petits commerces assurent l'accès aux produits essentiels. Les événements (fêtes de village, brocantes, manifestations du comité des fêtes) structurent la vie sociale. Les associations locales animent le tissu communal.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jouet-sur-l'Aubois (1 099 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cours-les-Barres, à proximité, atteint 1 370 €/m² (+24,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Jouet-sur-l'Aubois représente une alternative économique pertinente.
Jouet-sur-l'Aubois correspond à un profil d'habitat rural abordable (1 099 €/m²), adapté aux acquéreurs tolérant l'absence de transports en commun et recherchant une faible densité. Le parc immobilier ancien (25,8 % de passoires F+G) requiert une vigilance énergétique. La population stable (80,7 % de propriétaires) caractérise un marché consolidé sans surspéculation.
Cette analyse de Jouet-sur-l'Aubois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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