Marché immobilier à Jaujac (07380) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Jaujac affiche un prix médian de 1 858 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 354–2 471 €/m²), sur la base de 144 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est stable (-0,44 %). Les maisons individuelles constituent l'offre principale. La consommation énergétique moyenne des logements est de 190 kWh/m², correspondant à une classe D. Environ 22,6 % des diagnostics font état de passoires énergétiques (classes F et G), suggérant que des rénovations thermiques peuvent s'avérer nécessaires sur une part des biens. Les annonces locales proposent un parc diversifié, des bâtisses traditionnelles aux constructions plus récentes.

Jaujac affiche un score de sécurité de 58/100 et un indice de localisation de 37/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et présente un aléa argile faible. Elle est classée en zone sismique de niveau 2/5. La faible densité de population (1 199 habitants) crée une ambiance peu dense. Les services locaux et la gendarmerie assurent la maintenance de l'ordre public. L'environnement rural caractérise la zone, avec une proximité limitée aux centres urbains.

Jaujac est desservie par des axes routiers secondaires. L'automobile demeure le principal mode de déplacement, les transports en commun étant limités. Des lignes régionales relient la commune aux pôles urbains environnants de l'Ardèche. L'accès aux villes voisines via voiture personnelle est nécessaire pour la plupart des trajets quotidiens ou professionnels. La gare la plus proche se situe à plusieurs kilomètres, rendant les déplacements longue distance dépendants du véhicule personnel.

Jaujac dispose d'une école primaire assurant l'éducation des jeunes enfants de la commune. Pour les niveaux secondaires (collège, lycée), les élèves se dirigent vers les établissements des communes environnantes, via les transports scolaires. La proximité avec un environnement naturel caractérise le cadre d'apprentissage local. Les familles doivent anticiper l'accès aux formations supérieures hors commune.

Jaujac propose un commerce ou un service de proximité. La commune bénéficie d'un environnement naturel favorable aux activités de plein air : randonnée, VTT, accès à la rivière. Des associations locales organisent périodiquement des événements renforçant les liens sociaux. Le revenu médian des ménages est de 21 124 € annuels, et le taux de pauvreté atteint 18,9 %. La part de propriétaires y est élevée à 72,5 %. Les marchés locaux mettent en avant les produits du terroir.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Jaujac (1 858 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Cirgues-de-Prades, affiche 2 910 €/m² (+56,6 % de plus) ; à l'inverse, Chazeaux reste à 1 238 €/m² (-33,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Jaujac est une commune rurale de petit format offrant calme et accès à la nature. Le marché immobilier s'y stabilise à 1 858 €/m². La localisation requiert une dépendance automobile et pose des enjeux d'isolement pour les services. Le cadre convient aux personnes recherchant la tranquillité en zone rurale.

Cette analyse de Jaujac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.