168 transactions DVF analysées, prix médian 1 751 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Thueyts est une commune de 1 205 habitants située en Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Traversée par l'Ardèche, elle est reconnue pour le Pont du Diable et ses paysages volcaniques propices à la randonnée. Le marché immobilier y compte 168 transactions analysées sur la période récente, avec une tendance à la hausse de 15,82 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 041 € | — |
| Maison | 1 929 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 751 € | 1 144 — 2 338 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian s'établit à 1 751 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 144–2 338 €/m²). L'offre se compose principalement de maisons individuelles, avec quelques appartements dans des bâtiments anciens. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 193 kWh/m², ce qui correspond à une classe D/E. Parmi les 203 diagnostics analysés, 27,6 % sont classés F ou G. La commune fait l'objet d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) du fait de sa proximité à l'Ardèche. Les biens sont majoritairement concentrés au centre-bourg et dans les hameaux environnants comme La Veyre et Le Chambon.
Thueyts enregistre un score de sécurité de 67/100. La faible densité de population crée un environnement généralement tranquille, typique des communes rurales. La gendarmerie locale assure une présence effective. Le contexte géotechnique est favorable : l'argile est classée en aléa faible et le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5 (faible à modéré). Un Plan de Prévention des Risques d'Inondation s'applique en raison de la proximité de l'Ardèche. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière.
La D578 traverse le village et le relie aux communes voisines et aux axes routiers majeurs. Les transports en commun sont limités, avec des lignes de bus départementales desservant les villes de la région comme Aubenas, située à environ 30 minutes. La voiture est fortement recommandée pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Nîmes-Garons se trouve à environ 1h30 de route. L'accessibilité reste donc conditionnée à la possession d'un véhicule personnel.
Thueyts dispose de deux établissements scolaires couvrant la maternelle et l'école primaire, permettant aux enfants de suivre leur scolarité dans un environnement à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les communes voisines, notamment Aubenas. Cette présence d'écoles locales contribue à l'attractivité de la commune pour les familles avec enfants en bas âge.
La commune offre les commerces et services essentiels de proximité. Les associations locales organisent régulièrement des événements culturels et sportifs. La nature environnante propose de multiples activités : randonnée, baignade dans l'Ardèche, VTT. Le Pont du Diable et la Chaussée des Géants constituent des sites remarquables, attirant des visiteurs et dynamisent la vie locale. Le cadre géographique et les paysages volcaniques restent les principaux atouts pour les loisirs de plein air.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Thueyts (1 751 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chirols, affiche 2 105 €/m² (+20,2 % de plus) ; à l'inverse, Barnas reste à 735 €/m² (-58,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Thueyts offre un cadre rural en Ardèche avec des prix immobiliers accessibles. Le marché affiche une stabilité relative avec 168 transactions analysées. L'acquisition y impose cependant de considérer le risque d'inondation (PPRI), la dépendance automobile et une consommation énergétique moyenne. La commune convient à ceux qui privilégient l'accès à la nature et une vie moins urbaine.
Cette analyse de Thueyts repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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