505 transactions DVF analysées, prix médian 2 799 €/m², indice de tension ITIC 55/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Jassans-Riottier est une commune de 6 247 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes (01). Située en Ain, entre axes majeurs et proximité de la Saône, elle offre accès aux commodités et à la nature. Le marché immobilier y enregistre une stabilité modérée. La commune dispose d'écoles, de commerces locaux et d'équipements de base. C'est un bourg de taille humaine où s'installeront ceux qui privilégient l'accessibilité régionale et un coût modéré face à l'offre disponible.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 733 € | — |
| Maison | 2 978 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 799 € | 2 237 — 3 389 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 799 EUR (fourchette P25-P75 : 2 237–3 389 EUR), issu de 505 transactions analysées. La tendance sur 12 mois est de +1,93 %. Sur 1 237 diagnostics énergétiques répertoriés, la consommation moyenne atteint 140 kWh/m², situation classée C/D (performance énergétique correcte). Seuls 5,3 % des logements sont des passoires F+G, ce qui indique un parc peu dégradé. L'offre immobilière se compose majoritairement de maisons individuelles et d'appartements. Les prix varient selon la localisation et le type de bien. Aucun quartier particulier ne se distingue par une dynamique spéculative. Le volume de transactions demeure modéré et régulier.
Le score de sécurité de la commune s'élève à 70/100, score moyen au plan territorial. La localisation enregistre un score de 41/100. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) ; le risque argile est classé Faible et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Aucun problème majeur de sinistralité n'est signalé dans les données. Les équipements de police et les services publics assurent une gestion ordinaire du territoire. Ces éléments constituent un contexte urbain standard, sans distinguer la commune par une insécurité ou une sécurité exceptionnelle.
Jassans-Riottier bénéficie d'un accès routier aux axes majeurs, notamment vers Villefranche-sur-Saône et Lyon. Des lignes de bus régulières desservent la commune et connectent les pôles d'emploi environnants. La gare de Villefranche-sur-Saône (TER), à proximité, permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal. Cette configuration favorise ceux qui privilégient la voiture ou l'accès occasionnel au train régional, sans constituer une connexion urbaine haute performance.
La commune dispose de 6 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cette offre assure un parcours local jusqu'à l'entrée au collège. Les établissements secondaires (collèges, lycées) sont accessibles dans les communes voisines via les transports en commun. La couverture éducative de base est complète pour les jeunes enfants, sans offre étendue au-delà du cycle primaire sur le territoire même.
Jassans-Riottier offre les commerces de proximité essentiels : boulangeries, supermarchés, pharmacies et services de santé de base. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. De nombreuses associations proposent activités sportives et culturelles. Les espaces verts et les berges de la Saône constituent des zones de détente accessibles. Le revenu médian des ménages s'élève à 24 475 EUR annuels ; 10 % de la population vit sous le seuil de pauvreté. La propriété prédomine (63,4 % des ménages). Ces données reflètent une commune rurale stable, sans dynamique économique exceptionnelle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Jassans-Riottier (2 799 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Bernard, affiche 3 597 €/m² (+28,5 % de plus) ; à l'inverse, Messimy-sur-Saône reste à 2 399 €/m² (-14,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Jassans-Riottier correspond à un profil résidentiel rural-périurbain. Prix moyen au m² accessible, parc énergétique correct, accessibilité régionale standard et équipements basiques. Convient à ceux qui recherchent proximité de nature et coûts modérés, sans attendre dynamique urbaine ou rendement locatif élevé.
Cette analyse de Jassans-Riottier repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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