Prix au m² à Izel-lès-Équerchin (62490)

Le prix médian au m² à Izel-lès-Équerchin est de 1 749 €/m² (écart interquartile : 1 379–2 183 €/m²), observé sur 110 transactions. Le parc est constitué principalement de maisons individuelles avec terrain, typiques du secteur. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 167 kWh/m², soit une classe C-D. Le taux de passoires thermiques (F+G) atteint 12,6 %, indiquant une minorité de biens à fort besoin de rénovation. Le taux de propriétaires s'élève à 87,1 %, traduisant une structure foncière stable.

Le score de sécurité de la commune atteint 58/100, stable pour une collectivité rurale de cette taille. Aucun Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est en vigueur. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. La faible densité de population (1 040 habitants) caractérise l'environnement local. Les services de gendarmerie des communes alentour assurent la réactivité administrative et sécuritaire.

Izel-lès-Équerchin est desservie par des routes départementales reliant les villes proches : Arras, Douai et le reste de la conurbation. L'offre de transports en commun est limitée ; une voiture est nécessaire pour les déplacements réguliers. La gare la plus proche offre des liaisons régionales vers les pôles d'emploi majeurs. Le score de localisation atteint 33/100, reflétant l'éloignement relatif des services urbains majeurs.

Izel-lès-Équerchin dispose d'une école primaire assurant la scolarité des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes voisines via des transports scolaires organisés. Cette structure est courante dans les petites communes rurales. L'offre éducative locale couvre les besoins de base ; l'accès aux niveaux supérieurs reste possible dans les bourgs alentour.

La commune compte un établissement commercial ou de service animant la vie locale. L'environnement rural offre un cadre propice aux activités de plein air. Pour une offre plus large de commerces, restaurants, loisirs et équipements culturels ou sportifs, les communes voisines deviennent incontournables. Le revenu médian local s'élève à 19 065 € annuels ; le taux de pauvreté atteint 24,5 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Izel-lès-Équerchin (1 856 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Fresnes-lès-Montauban, affiche 2 114 €/m² (+13,9 % de plus) ; à l'inverse, Drocourt reste à 1 425 €/m² (-23,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Izel-lès-Équerchin est une petite commune rurale offrant un environnement peu dense au prix médian de 1 749 €/m². L'accès aux services impose une mobilité automobile. Le profil économique local montre des revenus modérés et un taux de pauvreté élevé. La commune convient à qui accepte l'isolement relatif et accepte les trajets vers les équipements urbains.

Cette analyse de Izel-lès-Équerchin repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.