501 transactions DVF analysées, prix médian 1 671 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Vitry-en-Artois, commune du Pas-de-Calais située en région Hauts-de-France, compte 4 849 habitants. Son marché immobilier enregistre une activité soutenue avec 501 transactions analysées sur la période considérée. Le prix médian s'établit à 1 671 €/m², reflet d'une accessibilité intermédiaire entre les zones rurales et urbaines. Cette fiche présente les caractéristiques factuelles du marché local, de l'habitat et de l'environnement socioéconomique.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 093 € | — |
| Maison | 1 731 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 671 € | 1 307 — 2 048 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Vitry-en-Artois enregistre un prix médian de 1 671 €/m² (intervalle P25-P75 : 1 307–2 048 €/m²), avec 501 transactions analysées et une tendance positive de 22,11 % sur 12 mois. Le parc immobilier comprend majoritairement des maisons individuelles. Sur les 791 diagnostics de performance énergétique consultés, la consommation moyenne est de 178 kWh/m², soit une classe C-D classique. La proportion de logements classés F ou G (passoires thermiques) atteint 11 %. Ces données reflètent une hétérogénéité usuelle du parc résidentiel communal, alliant bâtiments anciens et constructions récentes.
Vitry-en-Artois affiche un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 53/100. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5, ce qui correspond à une zone de faible activité. Le contexte géotechnique montre une nature d'argile qualifiée d'inconnue. La présence de services de sécurité locale (gendarmerie) contribue au maintien de l'ordre public. Le taux de pauvreté s'établit à 24,5 %, reflétant une réalité socioéconomique disparate dans la commune.
Vitry-en-Artois est desservie par les axes routiers principaux du Pas-de-Calais, facilitant les liaisons vers les agglomérations voisines. Des lignes de transport en commun assurent les connexions locales et régionales. La gare ferroviaire la plus proche offre des liaisons vers les pôles urbains majeurs. Ces infrastructures permettent aux résidents une mobilité adaptée aux trajets quotidiens et aux déplacements professionnels. L'accessibilité routière constitue un élément structurant du contexte de résidence.
Vitry-en-Artois dispose de 5 établissements scolaires, comprenant écoles maternelles et écoles primaires. Cet ensemble offre un maillage de proximité pour l'enseignement primaire. Les familles accédant à l'enseignement secondaire s'orientent vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, avec organisation de transports scolaires. Les structures de base assurent une couverture éducative locale conforme aux standards des communes de ce secteur.
La commune dispose des commerces et services essentiels : alimentaires, santé, services postaux. Des associations culturelles et sportives animent la vie communale par la programmation régulière d'événements. Des espaces verts et zones récréatives complètent l'offre de loisirs. Le revenu médian des ménages atteint 19 065 €, et le taux de propriétaires (65,1 %) indique une forte majorité accédant au logement. L'infrastructure sociale traduit une dynamique de proximité caractéristique des communes de taille moyenne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Vitry-en-Artois (1 671 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bellonne, affiche 2 799 €/m² (+67,5 % de plus) ; à l'inverse, Hamblain-les-Prés reste à 1 087 €/m² (-34,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Vitry-en-Artois présente les caractéristiques d'une commune rurale de taille intermédiaire avec un marché immobilier actif à prix intermédiaire. L'accessibilité routière, les équipements de base et la stabilité démographique la rendent adaptée aux acheteurs en quête de stabilité résidentielle. Les conditions de sécurité et d'environnement correspondent aux standards attendus pour une commune du Pas-de-Calais.
Cette analyse de Vitry-en-Artois repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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