206 transactions DVF analysées, prix médian 883 €/m², indice de tension ITIC 47/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fresnoy-le-Grand est une commune de l'Aisne, en région Hauts-de-France, regroupant 2 890 habitants. Située au cœur d'une zone rurale, elle offre un accès aux services essentiels et bénéficie d'une accessibilité routière via la D1029. Son marché immobilier se caractérise par des prix médians de 883 €/m², inférieurs à la moyenne régionale, et par un parc de logements d'ancienneté variable. Cette fiche présente les éléments factuels pour évaluer l'intérêt d'un investissement ou d'une installation dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 053 € | — |
| Maison | 1 004 € | — |
| Tous biens (médian) | 883 € | 675 — 1 216 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Fresnoy-le-Grand s'établit à 883 €/m² selon les données DVF, avec une dispersion entre 675 et 1 216 €/m² (interquartiles). Sur 12 mois, 206 ventes ont été enregistrées, marquant une tendance haussière de 58 %. Le parc comprend principalement des maisons individuelles avec terrain, caractéristique de l'habitat rural picard. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne est de 179 kWh/m², ce qui correspond à une classe C à D : un niveau correct. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 12,4 % du parc diagnostiqué (402 logements).
Fresnoy-le-Grand affiche un score de sécurité de 70/100, reflet d'une commune à risques modérés. La localisation génère un score de 52/100. Aucun plan de prévention des risques inondation (PPRI) n'est applicable. Le sol présente une sensibilité à l'argile classée "Faible", limitant les risques de retrait-gonflement. Le risque sismique se situe au niveau 2 sur 5, soit un aléa faible. Ces paramètres indiquent un environnement géotechnique et sismique stable, sans contrainte majeure pour la construction ou l'habitation.
Fresnoy-le-Grand bénéficie d'une accessibilité routière via la D1029 (ancienne N29), qui relie Saint-Quentin à La Capelle et facilite les déplacements vers les bassins d'emploi régionaux. La commune est desservie par des lignes de bus locales pour les trajets quotidiens. La gare SNCF la plus proche est celle de Saint-Quentin, à proximité, offrant des connexions vers Paris, Lille et autres grandes villes. Cette configuration la place en position intermédiaire entre accessibilité rurale et liaisons urbaines.
Fresnoy-le-Grand dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'élémentaire et le collège, permettant un parcours scolaire complet au niveau local. Ces écoles, implantées dans la commune, assurent une proximité pour les familles. L'offre éducative s'inscrit dans le cadre des services publics ruraux standards, sans distinction académique particulière. Pour l'enseignement secondaire supérieur (lycée), les élèves sont orientés vers les structures des communes voisines ou de Saint-Quentin.
La commune dispose de commerces de proximité et de services de base (mairie, poste, médecin). Une vie associative et des événements locaux animent le calendrier communal. Les espaces verts et les zones rurales offrent un cadre propice aux loisirs de plein air. Le taux de propriétaires s'élève à 61,7 %, traduisant une stabilité résidentielle. Le revenu médian par ménage atteint 18 757 €, et 28,2 % de la population se situe sous le seuil de pauvreté, indicateurs d'une économie locale modeste.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fresnoy-le-Grand (883 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Brancourt-le-Grand, affiche 1 236 €/m² (+40,0 % de plus) ; à l'inverse, Fonsomme reste à 772 €/m² (-12,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fresnoy-le-Grand présente un marché immobilier accessible et un environnement stable. Les acheteurs et locataires doivent évaluer la pertinence selon leur situation professionnelle, leur besoin d'équipements (santé spécialisée, culture) et leur mobilité. L'absence de contraintes naturelles majeures et la proximité de liaisons régionales constituent des éléments factuels à considérer.
Cette analyse de Fresnoy-le-Grand repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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