Marché immobilier à Harly (02100) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté sur les transactions DVF analysées s'établit à 1 306 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 1 009 et 1 461 €/m². Sur 130 ventes recensées, la tendance sur les douze derniers mois affiche un recul de 12,2 %, signal à surveiller avant tout engagement. Le marché est dominé par des maisons individuelles avec jardin, typiques des communes périurbaines. Côté énergie, la consommation moyenne du parc est de 267 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe E. Plus préoccupant : 45,5 % des 222 logements diagnostiqués sont classés F ou G, qualifiés de passoires thermiques. Des travaux de rénovation énergétique sont à budgéter sérieusement lors de toute acquisition.

Le score de sécurité de Harly s'établit à 61/100, avec un score de localisation identique de 61/100, selon les données disponibles. Ces indicateurs placent la commune dans une situation intermédiaire, ni particulièrement exposée ni particulièrement préservée. En tant que petite commune résidentielle de moins de 1 600 habitants, les volumes d'incidents restent limités en valeur absolue. La proximité avec les forces de l'ordre de l'agglomération de Saint-Quentin permet une intervention rapide. Ces chiffres doivent être mis en regard du contexte socio-économique local, notamment un taux de pauvreté de 28,2 %, facteur habituellement corrélé aux statistiques de sécurité.

La voiture reste le principal mode de déplacement à Harly. La commune est néanmoins intégrée au réseau de bus Pastel de Saint-Quentin, avec 13 arrêts recensés dans un rayon de 500 mètres, desservant le centre-ville et les zones d'activités de l'agglomération. La rocade D1 et l'autoroute A26 permettent de rejoindre les grands pôles régionaux dans des délais raisonnables. La gare de Saint-Quentin, accessible en quelques minutes en voiture, assure des liaisons TGV vers Paris et les métropoles du nord. Ce maillage convient aux actifs disposant d'un véhicule, mais reste limité pour les déplacements sans voiture.

La commune dispose de deux établissements scolaires couvrant le cycle primaire, permettant aux enfants de la maternelle au CM2 d'être scolarisés sur place. Cette offre à taille humaine constitue un élément concret pour les ménages avec jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves se tournent vers Saint-Quentin, où l'offre éducative publique et privée est complète et accessible via le réseau de bus Pastel ou en voiture. L'organisation est classique pour une commune périurbaine de cette taille et ne présente pas de contrainte particulière par rapport à d'autres secteurs de l'agglomération saint-quentinoise.

La vie quotidienne à Harly s'organise autour d'un centre-bourg comprenant quelques commerces essentiels et l'église Saint-Martin. La commune tire l'essentiel de son attractivité de service de sa position limitrophe à Saint-Quentin, qui donne accès à une zone commerciale étendue, à des équipements de santé, culturels et sportifs. Les espaces verts longeant la Somme offrent des itinéraires de promenade. La vie associative locale contribue à l'animation du bourg. Pour les services administratifs et les grandes enseignes, Saint-Quentin reste la destination systématique. Harly ne dispose pas d'une centralité commerciale autonome significative.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Harly (1 306 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Itancourt, affiche 1 609 €/m² (+23,2 % de plus) ; à l'inverse, Regny reste à 820 €/m² (-37,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Harly présente un prix médian de 1 306 €/m² en recul de 12,2 % sur douze mois, un parc immobilier énergivore avec 45,5 % de passoires thermiques et un contexte socio-économique marqué par un taux de pauvreté de 28,2 %. La commune offre une accessibilité directe aux services de Saint-Quentin, un taux de propriétaires élevé (71,8 %) et des risques naturels limités. Ces éléments doivent être mis en balance avec les coûts probables de rénovation énergétique et la tendance baissière du marché avant toute décision d'achat.

Cette analyse de Harly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.