143 transactions DVF analysées, prix médian 1 542 €/m², indice de tension ITIC 25/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fourques-sur-Garonne est une commune du Lot-et-Garonne, en Nouvelle-Aquitaine, peuplée de 1 293 habitants. Bordée par la Garonne, elle se caractérise par un cadre rural et une faible densité de population. Le marché immobilier local s'adresse aux acquéreurs en quête de stabilité dans une petite commune, avec un prix médian de 1 542 €/m². Les trois quarts des habitants sont propriétaires de leur logement. La commune présente un risque de crue (PPRI) et un aléa sismique faible.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 582 € | — |
| Maison | 1 661 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 542 € | 1 157 — 1 968 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Fourques-sur-Garonne enregistre un prix médian de 1 542 €/m² selon 143 transactions analysées (intervalle interquartile : 1 157–1 968 €/m²). Ce prix positionne la commune dans la moyenne rurale du Lot-et-Garonne. Les biens sont majoritairement des maisons individuelles avec terrain, caractéristiques des zones rurales. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 149 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, jugée correcte. Seuls 10,6 % des diagnostics relèvent des classes F et G (passoires énergétiques). Le parc immobilier ne présente donc pas de problématique d'efficacité énergétique généralisée. Les zones de référence sont le centre-bourg, les hameaux (Le Port, Le Gabach) et les propriétés le long de la Garonne.
Le score de sécurité de Fourques-sur-Garonne s'établit à 64/100, reflétant un environnement à faible délinquance typique des petites communes rurales. La localisation du risque dans la commune affiche un score de 34/100, indiquant une exposition modérée aux menaces. Fourques-sur-Garonne est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec la Garonne : les propriétaires doivent considérer ce facteur lors d'un achat. Le niveau sismique est faible (1 sur 5). La vie de village favorise une cohésion sociale courante en zone rurale. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale.
Fourques-sur-Garonne bénéficie d'une accessibilité routière via l'A62 (sortie Marmande), permettant de rejoindre Marmande ou Tonneins. Des lignes de bus locales desservent la commune et les pôles urbains alentour. La gare ferroviaire la plus proche est celle de Marmande, à proximité, offrant des liaisons TER vers Bordeaux et Toulouse. Les déplacements doux sont facilités par les chemins ruraux, favorables à la marche et au cyclisme. Cette configuration convient aux habitants disposant d'un véhicule personnel ; les transports en commun restent limités à une fréquence modérée.
Fourques-sur-Garonne dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune dans un environnement scolaire à taille humaine. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves se dirigent vers Marmande, qui concentre l'offre éducative. Des transports scolaires facilitent ces trajets. La vie scolaire s'intègre au tissu local du village. Cette configuration implique des trajets quotidiens pour les familles avec enfants en secondaire, ce qui peut être un facteur à considérer lors du choix de résidence.
Fourques-sur-Garonne dispose d'associations et d'événements traditionnels qui structurent la vie du village. La proximité de la Garonne offre des activités de loisirs nautiques et de pêche. Les aménagements le long des berges permettent la marche et la randonnée. Un marché local propose les produits du terroir. Les commerces et services (boulangerie, épicerie, mairie) s'organisent autour du centre-bourg. La vie sociale repose sur des liens de proximité courants en milieu rural. Les infrastructures de loisirs spécialisées (cinéma, complexe sportif majeur) nécessitent de se déplacer dans les villes environnantes.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fourques-sur-Garonne (1 542 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Gaujac, affiche 3 245 €/m² (+110,4 % de plus) ; à l'inverse, Fauguerolles reste à 1 221 €/m² (-20,8 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Fourques-sur-Garonne convient aux acquéreurs privilégiant un cadre rural stable et peu dense. Son prix médian de 1 542 €/m² et son bon état énergétique (conso 149 kWh/m²) facilitent l'accession à la propriété. Le risque d'inondation (PPRI) doit être examiné avant achat. Les trois quarts des habitants sont propriétaires, traduisant une stabilité sociale. Les trajets vers collège, lycée et services urbains requièrent une accessibilité routière personnelle.
Cette analyse de Fourques-sur-Garonne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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