Prix au m² à Euville (55200)

Le prix médian constaté sur les ventes DVF analysées s'établit à 1 088 €/m², avec un intervalle interquartile de 775 à 1 413 €/m². La tendance sur douze mois est orientée à la baisse (−3,56 %). Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles en pierre locale, avec quelques zones pavillonnaires plus récentes. Sur 169 diagnostics DPE recensés, la consommation moyenne atteint 187 kWh/m²/an, ce qui correspond à la classe D. La part de passoires thermiques (étiquettes F et G) représente 15,4 % du parc diagnostiqué, un point de vigilance à intégrer dans l'évaluation du coût global d'acquisition, notamment pour les biens les plus anciens du centre-bourg.

Les indicateurs de sécurité disponibles montrent un score global de 58/100 et un score de localisation de 39/100, des niveaux modérés pour une commune rurale de la Meuse. Ces données agrégées ne permettent pas d'établir un taux de cambriolage fiable à l'échelle communale, compte tenu de la faible densité de population. La commune compte 1 630 habitants, ce qui limite mécaniquement l'exposition aux incivilités urbaines. Aucun fait de délinquance structurel n'est identifié dans l'éditorial de référence. Ces indicateurs restent à mettre en perspective avec les données départementales avant toute décision.

La voiture individuelle est le mode de déplacement principal pour les habitants d'Euville. La commune est traversée par la D964, axe routier qui assure les liaisons vers Commercy, principal pôle d'emploi et de services de proximité. Des arrêts de bus interurbains sont accessibles dans un rayon de 500 mètres, permettant de rejoindre les villes voisines, notamment pour les déplacements scolaires vers les collèges et lycées de Commercy. L'absence de gare ferroviaire à Euville renforce la dépendance à l'automobile pour les trajets longue distance. Les personnes sans véhicule doivent anticiper cette contrainte avant de s'y installer.

Euville dispose d'une école primaire sur place, ce qui évite aux familles avec de jeunes enfants des déplacements quotidiens. Pour le secondaire, collèges et lycées sont accessibles à Commercy, via les transports scolaires organisés par le département. L'offre d'enseignement supérieur et spécialisé nécessite de se tourner vers des agglomérations plus importantes, comme Bar-le-Duc ou Nancy. La présence d'un établissement primaire dans le village constitue un équipement de base fonctionnel pour une commune de 1 630 habitants, sans que cela représente une offre éducative complète sur place.

Euville dispose de commerces de première nécessité et d'un tissu associatif actif qui structure la vie du bourg. Les bords du canal de la Marne au Rhin permettent la pratique de la randonnée, du vélo et de la pêche. Le patrimoine lié à la pierre d'Euville constitue un marqueur identitaire fort, illustré par l'architecture locale et quelques vestiges de l'activité carrière. Pour les services médicaux, administratifs et commerciaux plus spécialisés, les habitants se dirigent vers Commercy. Le taux de propriétaires est élevé (79,5 %), ce qui reflète un ancrage résidentiel durable. Le revenu médian est de 20 228 € et le taux de pauvreté atteint 22,9 %, données à prendre en compte dans l'analyse du tissu socio-économique local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Euville (1 172 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Sorcy-Saint-Martin, affiche 1 344 €/m² (+14,7 % de plus) ; à l'inverse, Frémeréville-sous-les-Côtes reste à 1 019 €/m² (-13,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Euville affiche un prix médian de 1 088 €/m² en légère baisse sur douze mois, dans un marché rural où 209 ventes ont été analysées. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 187 kWh/m²/an et 15,4 % de passoires thermiques, ce qui impose une vérification du DPE avant achat. La dépendance à la voiture est totale, les indicateurs socio-économiques traduisent une population modeste, et un PPRI est présent sur le territoire. La commune convient à un profil recherchant un ancrage rural dans la Meuse, à condition d'intégrer ces paramètres dans le calcul du coût réel de l'acquisition.

Cette analyse de Euville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.