Prix au m² à Vignot (55200)

Le prix médian de l'immobilier à Vignot s'établit à 1 136 €/m² (intervalle interquartile : 773–1 458 €), selon les 158 transactions analysées. Le marché a connu une baisse de 36,81 % sur 12 mois, reflétant une dynamique descendante. Les maisons individuelles dominent l'offre, souvent équipées de terrains attenants. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne des logements est de 197 kWh/m², correspondant à une classe énergétique D. Parmi les 136 diagnostics analysés, 18,4 % des biens sont classés en catégorie F ou G (passoires thermiques). Cette proportion indique des besoins de rénovation pour une partie du parc immobilier. Les maisons traditionnelles lorraines et les fermettes constituent l'essentiel du bâti.

Le score de sécurité de Vignot s'élève à 59/100, reflétant un profil moyen pour un village de cette taille. Le score de localisation est de 40/100. La commune est exposée à un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) ; la nature du sol (argile) est classée « Inconnu ». Le risque sismique est minimal, situé au niveau 1/5 de l'échelle nationale. Ces données géotechniques ne constituent pas des facteurs de risque majeur. L'environnement rural et peu densifié de Vignot contribue à une atmosphère calme, typique des communes meusiennes.

Vignot bénéficie d'une bonne accessibilité routière via les axes majeurs de la Meuse, facilitant les déplacements vers Commercy, Saint-Mihiel et Verdun. La voiture reste le mode de transport dominant pour les habitants. Des lignes de bus scolaires desservent la commune, reliant les élèves aux établissements secondaires des villes voisines. La gare de Commercy, accessible en voiture, offre des liaisons ferroviaires. L'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine constitue l'infrastructure aérienne la plus proche. Cette connectivité permet aux résidents de bénéficier des services urbains tout en demeurant en milieu rural.

Vignot dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune et des localités adjacentes, offrant un enseignement dans un cadre à taille humaine. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées des communes voisines — Commercy et Saint-Mihiel — sont accessibles via les transports scolaires. Cette organisation assure une continuité pédagogique sans rupture majeure de territoire. La présence d'une école locale témoigne du maintien d'une vie communautaire et d'une capacité d'accueil pour les familles avec enfants en âge de scolarisation obligatoire.

La vie locale à Vignot est structurée autour d'initiatives associatives et d'événements communautaires ponctués (fêtes de village, marchés locaux). Le village offre un accès direct aux chemins de randonnée et aux paysages naturels caractéristiques de la Meuse. Les commerces de proximité sont limités au bourg ; les résidents se tournent vers les villes voisines pour une offre commerciale plus large. Le taux de propriétaires (80,4 %) et le revenu médian de 20 228 € reflètent une population enracinée. Le taux de pauvreté atteint 22,9 %, indicateur socio-économique à prendre en compte. La dynamique locale repose principalement sur l'engagement des habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Vignot (1 153 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Girauvoisin, à courte distance, affiche 580 €/m² (-49,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Vignot est une commune rurale meusienne offrant une tranquillité résidentielle. Le prix médian de 1 136 €/m² demeure accessible comparativement aux régions périurbaines. La performance énergétique moyenne (classe D) nécessite cependant une vigilance lors de l'acquisition, étant donné la proportion de passoires thermiques (18,4 %). Le recul du marché sur 12 mois (-36,81 %) mérite attention avant tout investissement. Convient aux acquéreurs recherchant le calme rural et acceptant une offre commerciale et culturelle limitée.

Cette analyse de Vignot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.