Marché immobilier à Lérouville (55200) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Lérouville affiche un prix médian de 1 156 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile comprise entre 846 et 1 522 €/m². Sur les 178 transactions analysées, la tendance sur 12 mois marque une baisse de 12,49 %. La plupart des biens sont des maisons individuelles, reflet du caractère rural de la commune. La consommation énergétique moyenne est de 149 kWh/m², ce qui correspond à une performance énergétique courante. Environ 10,8 % des logements sont classés en passoires énergétiques (D, E, F, G). Le taux de propriétaires s'élève à 67,9 %, signe d'une stabilité résidentielle.

Lérouville enregistre un score de sécurité de 57/100 et une note de localisation de 39/100. La commune est exposée à un risque de ruissellement (PPRI présent) et se situe en zone sismique 1/5, correspond aux risques naturels mineurs. La faible densité de population et la présence de services de gendarmerie contribuent à maintenir un environnement calme. Le revenu médian des habitants atteint 20 228 €, tandis que le taux de pauvreté s'élève à 22,9 %.

Lérouville bénéficie d'une gare SNCF qui facilite les liaisons régionales. Des lignes de bus desservent les communes environnantes et les agglomérations voisines. L'accès routier est aisé par les axes majeurs reliant la commune aux zones urbaines proches. Ces infrastructures offrent une mobilité adaptée pour les trajets quotidiens et les déplacements ponctuels.

Lérouville dispose d'une école primaire assurant l'enseignement des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les élèves sont accueillis dans les établissements des communes voisines, accessibles par les transports scolaires organisés. Cette configuration est courante dans les petites communes rurales, où le regroupement pédagogique facilite l'offre éducative complète tout en conservant une présence scolaire locale.

Lérouville bénéficie d'associations locales et de commerces de proximité essentiels pour les habitants. Un marché hebdomadaire propose des produits locaux. Les loisirs exploitent le cadre naturel avec des sentiers de randonnée et des espaces verts. La commune organise régulièrement des événements conviviaux renforçant la cohésion sociale. Ces services et activités structurent la vie quotidienne du village.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Lérouville (1 156 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Mécrin, à courte distance, affiche 625 €/m² (-45,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Lérouville est une commune rurale de Meuse offrant un prix immobilier de 1 156 €/m² et une performance énergétique courante. Elle propose des services essentiels, une accessibilité régionale par gare et bus, et un contexte social stable, adapté aux résidents cherchant un cadre de vie hors agglomération.

Cette analyse de Lérouville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.