605 transactions DVF analysées, prix médian 1 218 €/m², indice de tension ITIC 2/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Commercy est une ville de 5 350 habitants située en Meuse, dans le Grand Est. Connue pour son château des Lumières et ses madeleines, elle offre un cadre de vie discret avec accès aux services essentiels. Le marché immobilier y reste accessible, et la commune s'appuie sur un patrimoine local établi et une proximité régionale. Elle convient à ceux cherchant une petite ville de province avec stabilité économique mesurée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 426 € | — |
| Maison | 1 197 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 218 € | 833 — 1 746 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 218 €, avec une fourchette entre 833 et 1 746 € selon les biens. Sur 605 transactions analysées, la tendance annuelle est positive (+14,86 %). La consommation énergétique moyenne est de 151 kWh/m², correspondant à une performance C/D. Les passoires thermiques (classe F+G) représentent 7,2 % du parc diagnostiqué. Le centre-ville compte des maisons et petits immeubles anciens, tandis que la périphérie offre des pavillons individuels. Les quartiers Saint-Jean et Faubourg Saint-Antoine sont accessibles. L'offre reste modeste en volume, typique d'une petite commune.
Commercy présente un score de sécurité de 57/100. La localisation enregistre 36/100, reflétant la démographie modeste. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). L'argile du sous-sol présente un potentiel moyen de retrait-gonflement. Ces éléments, standards pour la région, ne constituent pas un obstacle mais relèvent de la diligence préalable à l'achat. Une consultation auprès de professionnels du bâtiment ou d'un expert géotechnique est recommandée avant acquisition.
Commercy dispose d'une gare SNCF avec liaisons régulières vers Nancy et l'agglomération Grand Est. Des axes routiers importants traversent la commune, facilitant les trajets vers les zones urbaines avoisinantes. Le réseau de transports en commun local est réduit. La taille compacte de la ville permet les déplacements à pied ou à vélo pour les trajets quotidiens. L'accessibilité routière demeure l'atout principal pour ceux travaillant à distance ou employés dans des centres régionaux.
Commercy dispose de 15 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée. Cette couverture permet aux familles résidentes de scolariser leurs enfants localement sans longs trajets. Les services de proximité scolaires contribuent au maintien d'une population de jeunes familles. L'offre reste proportionnée à la démographie communale et satisfait les besoins de base du territoire.
Le château de Commercy constitue un pôle patrimonial et culturel structurant pour la commune. Les associations locales animent la vie civile. Un marché hebdomadaire fonctionne régulièrement. La densité de commerces s'établit à 2,3 pour 1 000 habitants, assurant une couverture acceptable des besoins quotidiens. Les services publics essentiels sont présents. La vie associative et marchande reflète les réalités d'une petite commune française, sans surenchère d'animation.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Commercy (1 218 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Laneuville-au-Rupt, à courte distance, affiche 830 €/m² (-31,9 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Commercy propose un marché immobilier accessible avec un prix médian stable à 1 218 €/m². La commune convient à ceux cherchant une vie de petite ville sans prétention, dotée de services de base et d'une structure résidentielle établie. Les risques environnementaux sont standards régionaux. L'achat s'envisage selon les priorités personnelles, sans anticipation d'appréciation immobilière exceptionnelle.
Cette analyse de Commercy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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