Prix au m² à Deyme (31450)

Sur la base de 105 transactions DVF analysées, le prix médian s'établit à 2 679 €/m², avec un intervalle interquartile de 2 215 à 3 283 €/m². Le marché est composé majoritairement de maisons individuelles, avec des constructions récentes en zones pavillonnaires côtoyant des maisons de bourg plus anciennes. La tendance sur 12 mois n'est pas disponible. Côté énergie, 98 diagnostics DPE ont été réalisés : la consommation moyenne ressort à 82 kWh/m², ce qui correspond à une étiquette B-C. La part de passoires thermiques (classes F et G) est faible, à 3,1 %, ce qui situe le parc dans une fourchette correcte pour une commune périurbaine toulousaine.

Le score de sécurité de Deyme est de 58/100, avec un score de localisation de 35/100, ce qui reflète une situation globalement modérée plutôt qu'exceptionnelle. Ces scores agrègent les données de délinquance et les caractéristiques géographiques de la commune. Il convient donc d'éviter de présenter Deyme comme un village sans risque : si les faits de délinquance y restent limités, comparativement à l'agglomération toulousaine, les scores objectifs ne placent pas la commune en tête de classement. Sur les risques naturels, un PPRI est présent et le niveau sismique est faible (1/5). La donnée argile n'est pas disponible.

Deyme ne dispose pas de gare ferroviaire. L'accès routier à l'autoroute A61 (Toulouse-Narbonne) constitue le principal atout pour rejoindre la métropole toulousaine ou se diriger vers Narbonne. Le réseau de bus Tisséo dessert la commune avec plusieurs arrêts permettant une liaison vers le métro de Ramonville. La voiture reste le mode de déplacement dominant pour les actifs. Le Canal du Midi offre un itinéraire cyclable et pédestre longeant la commune, utilisé notamment pour les liaisons douces vers les villages voisins.

Deyme dispose d'une école primaire publique (maternelle et élémentaire) en centre-bourg, permettant une scolarisation de proximité pour les enfants résidents. Pour l'enseignement secondaire, les élèves sont orientés vers les collèges et lycées des communes voisines, notamment Montgiscard ou Castanet-Tolosan. Des services de transport scolaire organisés par le Conseil départemental assurent ces liaisons quotidiennes. L'offre scolaire reste donc limitée à l'école primaire sur la commune même, ce qui impose de vérifier les capacités d'accueil des établissements secondaires de secteur avant tout achat.

L'offre commerciale à Deyme est limitée, conformément au profil d'un village résidentiel du Lauragais. Les habitants se tournent vers les pôles commerciaux d'Escalquens, Labège ou Montgiscard pour les achats courants et les services de proximité. Le Canal du Midi constitue le principal espace de loisirs de plein air, accessible pour la marche et le vélo. La vie associative locale et les événements organisés par la mairie rythment la vie communautaire. L'absence de commerces quotidiens sur place est un paramètre à anticiper, notamment pour les ménages sans véhicule.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Deyme (3 251 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montbrun-Lauragais, à courte distance, affiche 1 900 €/m² (-41,6 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Deyme est une commune résidentielle du Lauragais offrant un accès rapide à Toulouse via l'A61 et le réseau Tisséo. Le prix médian à 2 679 €/m² (105 transactions) permet de situer le marché local avec une bonne fiabilité. Le parc immobilier présente une faible part de passoires thermiques (3,1 %). Les points de vigilance incluent l'absence de commerces de proximité, un score de sécurité modéré (58/100), la présence d'un PPRI et une offre scolaire limitée au primaire sur la commune. Ces éléments méritent d'être mis en balance avec la proximité de la métropole toulousaine.

Cette analyse de Deyme repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.