496 transactions DVF analysées, prix médian 1 133 €/m², indice de tension ITIC 33/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Désertines est une commune de 4 259 habitants en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Montluçon. Le marché immobilier y affiche un prix médian de 1 133 €/m², avec une majorité de maisons individuelles. La commune offre des services de proximité et une vie associative active. Le parc immobilier est majoritairement détenu par des propriétaires occupants (72,5 %). Désertines convient à ceux recherchant un cadre résidentiel à taille humaine, accessible aux villes voisines.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 345 € | — |
| Maison | 1 213 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 133 € | 828 — 1 461 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens immobiliers à Désertines s'établit à 1 133 €/m² (fourchette P25-P75 : 828 à 1 461 €/m²). Sur 496 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 1,97 %. Le parc se compose principalement de maisons individuelles. En termes de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 199 kWh/m², situant le parc en classe D à E. Parmi les logements diagnostiqués, 19,1 % relèvent des catégories F et G (passoires énergétiques), indiquant des besoins de rénovation énergétique pour une part minoritaire du stock. Le taux de propriétaires occupants (72,5 %) témoigne d'une stabilité résidentielle.
Désertines enregistre un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 56/100, révélant une situation intermédiaire. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) en raison de sa proximité avec un cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. L'aléa argile est qualifié de moyen, exigeant une attention particulière lors de travaux de fondation. Ces éléments doivent être pris en compte dans l'évaluation du bien avant achat, notamment via une étude géotechnique si le terrain présente des signes de retrait-gonflement.
Désertines est accessible par les axes routiers majeurs et se situe à proximité de Montluçon. Un réseau de bus local assure la connexion avec les communes environnantes. La voiture demeure le mode de transport principal pour la plupart des résidents. La commune dispose de voies douces permettant les déplacements à pied et à vélo pour les trajets courts. L'accessibilité routière vers Montluçon facilite les déplacements professionnels et l'accès aux services spécialisés.
La commune dispose de cinq établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les écoles proposent un enseignement dans un cadre de proximité. La commune offre des services périscolaires et des activités extra-scolaires complétant l'offre éducative. Ces équipements facilient l'organisation quotidienne des familles avec enfants. Pour l'enseignement secondaire, les élèves rejoignent les établissements de Montluçon.
Désertines dispose d'une vie associative active soutenue par des infrastructures sportives et culturelles : terrains de sport, bibliothèque et salles polyvalentes. Des événements réguliers rythment l'année : marchés locaux, fêtes de village et manifestations culturelles. Ces activités favorisent les échanges entre habitants. L'environnement naturel environnant invite à la randonnée et aux activités de plein air. Les revenus médians de la commune (20 727 €) et le taux de pauvreté (20,4 %) reflètent une population aux ressources modérées, typique des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Désertines (1 133 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Chamblet, affiche 1 625 €/m² (+43,4 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Angel reste à 850 €/m² (-25,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Désertines convient aux acquéreurs recherchant une résidence à taille humaine, à proximité de Montluçon. Le prix immobilier et le taux de propriétaires occupants (72,5 %) caractérisent un marché stable. Les risques naturels (PPRI, aléa argile moyen, sismicité niveau 2) doivent être vérifiés avant achat. L'offre d'éducation et de services de proximité supporte les besoins des familles.
Cette analyse de Désertines repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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