163 transactions DVF analysées, prix médian 1 018 €/m², indice de tension ITIC 32/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Durdat-Larequille est une commune de 1 280 habitants en Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située en milieu rural, elle offre un cadre de vie calme avec une accessibilité aux services via la proximité de Montluçon. Le marché immobilier propose principalement des maisons individuelles avec terrain, à destination de résidences principales ou secondaires. Cette fiche détaille les caractéristiques du marché, les risques, la sécurité et les équipements locaux pour soutenir votre décision d'achat.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 992 € | — |
| Maison | 1 101 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 018 € | 735 — 1 335 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 1 018 €, avec une fourchette interquartile de 735 à 1 335 € selon les bases DVF (163 transactions analysées). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 4,59 %. La consommation énergétique moyenne est de 220 kWh/m², reflétant une performance énergétique entre classes C et D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 28,7 % du parc diagnostiqué sur 143 logements, indiquant que près d'un tiers des biens nécessiterait des travaux de rénovation énergétique. La commune ne présente pas de division en quartiers distincts mais plutôt des hameaux et lieux-dits. Le tissu bâti est dominé par des maisons individuelles avec terrain.
La commune affiche un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 37/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'a été identifié. Le risque argile est classé moyen et le risque sismique au niveau 2 sur 5. Le revenu médian des ménages s'établit à 20 727 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Le taux de propriétaires est élevé à 84,1 %, témoignant d'une population à fort ancrage local. Ces indicateurs socio-économiques et géotechniques doivent être intégrés à votre évaluation du risque global.
Durdat-Larequille est desservie par des axes routiers secondaires offrant une liaison vers Montluçon, à environ 20 km. La commune ne dispose pas de transports en commun réguliers, rendant un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens. La gare SNCF la plus proche se situe à Montluçon, permettant des connexions ferroviaires vers d'autres destinations. Des services de transport à la demande peuvent être disponibles pour les personnes à mobilité réduite. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes rurales de la région.
Deux établissements scolaires sont présents dans la commune, proposant une scolarité de proximité pour les enfants du primaire. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les établissements de Montluçon, où une offre plus large est disponible. Des services de ramassage scolaire facilitent généralement ces trajets. Cette configuration permet une intégration locale dans l'école du bourg tout en ouvrant l'accès à une offre secondaire complète dans les communes voisines.
La vie locale est structurée autour d'associations et d'événements périodiques organisés par la mairie. Le secteur commercial compte les commerces essentiels de proximité : boulangerie, épicerie et services de base gérés par des acteurs locaux. Pour les achats spécialisés ou en volume, Montluçon offre une gamme plus étendue à environ 20 km. La commune propose des loisirs de plein air avec des sentiers de randonnée et des espaces verts. Cet environnement rural et peu dense caractérise l'offre de vie quotidienne.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Durdat-Larequille (1 018 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ronnet, affiche 2 880 €/m² (+182,9 % de plus) ; à l'inverse, Arpheuilles-Saint-Priest reste à 563 €/m² (-44,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Durdat-Larequille est une commune rurale tranquille où le marché immobilier offre des maisons individuelles à un prix médian de 1 018 €/m². Près d'un tiers du parc affiche une performance énergétique faible. L'accès aux services nécessite un déplacement vers Montluçon. Convient aux acquéreurs recherchant une résidence en milieu rural avec un tissu social stable et une faible densité.
Cette analyse de Durdat-Larequille repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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