270 transactions DVF analysées, prix médian 1 046 €/m², indice de tension ITIC 52/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Huriel est une commune de 2 536 habitants située en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Localité rurale caractérisée par l'habitat dispersé et quelques hameaux, elle dispose d'un patrimoine historique notable, notamment son château. Le territoire offre un cadre résidentiel peu dense, adapté à ceux qui recherchent une installation en milieu rural.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 028 € | — |
| Maison | 1 094 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 046 € | 751 — 1 337 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 046 €/m² (fourchette P25-P75 : 751–1 337 €/m²), relevé sur 270 transactions analysées. La tendance des 12 derniers mois montre une baisse de 15,56 %. L'offre se compose principalement de maisons individuelles, parfois avec jardin, réparties entre le centre-bourg et les hameaux comme Les Guillauds ou La Varenne. On y trouve tant des bâtisses anciennes à restaurer que quelques constructions plus récentes. L'étalement des prix reflète une diversité de configurations et d'états de conservation.
Huriel affiche un score de sécurité de 69/100 et un indice de localisation de 64/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention du Risque d'Inondation. Le risque sismique est classé niveau 2/5, et le contexte géotechnique révèle une argile de type Moyen. Ces éléments ne posent pas de contrainte significative aux constructions standard. Le contexte global demeure favorable à une implantation résidentielle ordinaire.
Huriel est accessible via la D943, qui relie la commune aux villes voisines dont Montluçon. Des services de transport routier desservent le territoire. La gare SNCF la plus proche se situe à Montluçon, offrant des connexions régionales. L'automobile reste le mode de déplacement dominant pour les résidents, faute d'une offre de transports collectifs dense. L'accessibilité routière permet une relative autonomie pour les trajets quotidiens et les déplacements externes.
Huriel dispose de trois établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle et primaire. Cela permet aux enfants de suivre leur scolarité initiale sans quitter la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se diriger vers Montluçon, qui demeure accessible. Cette configuration est typique des communes rurales de cette taille et satisfait aux besoins éducatifs de base des familles résidentes.
La vie locale s'organise autour d'un marché hebdomadaire et de diverses associations. Des activités de loisirs et culturelles sont proposées régulièrement. Le patrimoine historique local, notamment le château, constitue un point d'intérêt. L'environnement rural proche facilite les promenades et les activités de plein air. Les habitants jouissent d'une vie communautaire de faible densité, caractéristique des bourgs ruraux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Huriel (1 046 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Vaux, affiche 1 570 €/m² (+50,1 % de plus) ; à l'inverse, Archignat reste à 897 €/m² (-14,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Huriel s'adresse aux résidents recherchant une implantation rurale à prix de marché régional. Avec 82 % de propriétaires et un revenu médian de 20 727 €, la commune accueille une population ancrée localement. Le marché immobilier montre une tendance baissière sur 12 mois. Les trois écoles, la sécurité acceptable et les trois axes d'accès routier constituent les bases d'une vie résidentielle stable, sans particularité remarquable.
Cette analyse de Huriel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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