Marché immobilier à Cormeilles (27260) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Cormeilles est de 1 690 € (intervalle interquartile : 1 256–2 134 €), d'après 213 transactions analysées sur 12 mois. La tendance annuelle affiche −3,1 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 156 kWh/m², classement C-D, indiquant des performances énergétiques correctes. Parmi les diagnostics disponibles, 17,9 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les maisons individuelles constituent l'essentiel de l'offre locale. Le parc de propriétaires s'élève à 48,1 %.

Cormeilles enregistre un score de sécurité de 72/100. La localisation présente un indice de 39/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur. Le risque sismique est évalué au niveau 1 sur 5 (très faible). L'exposition à l'argile est classée faible. Ces données permettent d'évaluer les contraintes naturelles et assurantielles du secteur.

Cormeilles est accessible par les axes routiers départementaux reliant les communes voisines. Des lignes de bus locales desservent la commune. La gare la plus proche offre des connexions régionales. Les services de transport scolaire sont organisés pour les enfants scolarisés dans les établissements des communes avoisinantes. L'accessibilité routière permet un déplacement aisé vers les pôles urbains proches.

Cormeilles dispose de 3 établissements scolaires couvrant l'enseignement maternel et primaire. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes environnantes, avec des transports scolaires organisés. Cette offre répond aux besoins éducatifs de proximité pour les jeunes enfants, tandis que les familles accédent à un éventail plus large d'établissements secondaires à courte distance.

La commune dispose de commerces et services de proximité couvrant les besoins essentiels. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. Des associations et événements ponctuent l'année, consolidant les liens entre habitants. Le revenu médian s'établit à 19 683 € annuels, avec un taux de pauvreté de 24,6 %. Ces données illustrent la composition socioéconomique de la commune et la disponibilité des services quotidiens.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Cormeilles (1 690 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Faulq, à proximité, atteint 3 525 €/m² (+108,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Cormeilles représente une alternative économique pertinente.

Cormeilles est une commune de 1 105 habitants offrant un marché immobilier à prix médian de 1 690 €/m². Les conditions de sécurité sont satisfaisantes (score 72/100). L'offre scolaire locale couvre l'enseignement primaire, avec des services de base disponibles. Un PPRI est à considérer dans l'évaluation des biens.

Cette analyse de Cormeilles repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.