Marché immobilier à Moyaux (14590) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché de Moyaux enregistre 168 ventes analysées sur la période considérée, avec une tendance de -6,54 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 1 877 €/m² (intervalle interquartile : 1 482–2 313 €/m²). L'offre repose principalement sur des maisons individuelles et des petits collectifs. La commune compte un établissement commercial-artisanal central. Le parc de propriétaires (68,6 %) reste dominant, reflétant une stabilité résidentielle. Les ventes demeurent peu nombreuses, soulignant un marché peu dynamique.

Moyaux affiche un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 59/100, témoignant d'une exposition aux risques modérée. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est actif. Le risque sismique demeure très faible (niveau 1/5). L'aléa argile est classé faible, limitant les phénomènes de retrait-gonflement. Le contexte de risques naturels reste globalement maîtrisé.

Moyaux s'inscrit dans un réseau routier structuré permettant les connexions vers les communes voisines et les pôles urbains régionaux. Les transports en commun demeurent limités, rendant l'usage automobile quasi nécessaire pour les déplacements quotidiens. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal. Cette situation d'isolement relatif caractérise la mobilité locale.

Moyaux dispose d'un établissement scolaire local assurant la scolarisation des enfants du cycle primaire. Au-delà de cet effectif, les familles doivent se tourner vers les écoles des communes limitrophes ou des pôles urbains proches pour les niveaux secondaires. Cette offre réduite reflète la taille démographique de la commune.

La vie locale s'articule autour d'un établissement unique regroupant fonctions commerciales et artisanales. Les commerces de proximité répondent aux besoins essentiels (alimentation, services). Le revenu médian des ménages s'établit à 21 258 €, avec un taux de pauvreté de 19,1 %. La commune offre un accès aux espaces naturels et aux activités rurales typiques de la Normandie, sans infrastructure culturelle ou de loisirs majeure.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Moyaux (1 877 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Faulq, affiche 3 525 €/m² (+87,8 % de plus) ; à l'inverse, Asnières reste à 1 648 €/m² (-12,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Moyaux présente un marché immobilier peu tendu, avec un prix médian de 1 877 €/m². La commune convient à des acquéreurs en quête d'une installation rurale stable, acceptant l'isolement relatif et la dépendance automobile. Les performances énergétiques restent correctes (162 kWh/m² en moyenne).

Cette analyse de Moyaux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.