113 transactions DVF analysées, prix médian 1 857 €/m², indice de tension ITIC 37/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Beuvillers est une commune de 1 283 habitants située en Normandie, dans le Pays d'Auge, à quelques kilomètres de Lisieux. Ce village rural offre un environnement calme, typique des petites localités du Calvados, avec une vie associative active. La proximité de Lisieux permet l'accès aux commodités essentielles tout en conservant l'atmosphère d'une commune à taille humaine.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 561 € | — |
| Maison | 1 937 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 857 € | 1 471 — 2 115 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Beuvillers se caractérise par un prix médian de 1 857 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 471–2 115 €/m²), établi sur 113 ventes analysées. La tendance sur les 12 derniers mois affiche une hausse de 15,72 %. L'offre est dominée par des maisons individuelles avec terrain, typiques de la campagne normande. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne s'élève à 196 kWh/m², et 26,6 % des diagnostics sont classés F ou G. Les biens proposent une diversité de surfaces, du petit pavillon au corps de ferme rénové, dispersés dans le centre-bourg et les hameaux environnants.
Beuvillers présente un score de sécurité de 61/100 et un score de localisation de 42/100. La commune affiche un taux de pauvreté de 19,1 % et un revenu médian de 21 258 €. La zone est soumise à un PPRI (Plan de Prévention du Risque d'Inondation) et présente une aléa argile de niveau moyen. Le risque sismique est classé au niveau 1/5. L'environnement rural contribue à une délinquance limitée, caractéristique des petites communes. La présence de la gendarmerie à Lisieux assure une couverture territoriale.
Beuvillers dépend principalement de la voiture pour les déplacements quotidiens. La commune est desservie par des routes départementales qui permettent de rejoindre Lisieux en environ 10 minutes. La gare SNCF de Lisieux offre des liaisons vers Paris Saint-Lazare, Caen et Deauville. Les transports en commun internes sont limités, typiques d'une commune rurale. Des lignes de bus scolaires assurent la desserte des établissements des environs. L'accès aux services et commerces nécessite un véhicule personnel.
Beuvillers dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers Lisieux, facilement accessible à proximité. Cette organisation offre un enseignement de proximité aux plus jeunes, puis un choix d'établissements plus vaste pour les niveaux supérieurs. Les écoles de Lisieux proposent une gamme complète d'options éducatives et de formations.
La vie locale s'organise autour d'une vie associative active qui fédère les habitants. Les loisirs sont principalement tournés vers la nature, avec accès à des promenades et chemins ruraux. Lisieux, à proximité, offre un éventail plus large d'équipements : cinéma, piscine, musées et commerces variés. La commune incarne un mode de vie rural, caractérisé par une proximité entre voisins et un rythme moins urbain que celui des centres-villes normands.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Beuvillers (1 857 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Martin-de-Mailloc, affiche 2 188 €/m² (+17,8 % de plus) ; à l'inverse, Saint-Denis-de-Mailloc reste à 1 613 €/m² (-13,1 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Beuvillers est une commune rurale de petite taille avec un prix immobilier médian de 1 857 €/m² en hausse. Le DPE moyen révèle une consommation supérieure à la normale (196 kWh/m²) avec un quart des logements classés F ou G. L'accès aux services dépend de la voiture. Elle convient à ceux acceptant la dépendance automobile et l'éloignement des équipements urbains, en contrepartie d'un environnement rural calme.
Cette analyse de Beuvillers repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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