Marché immobilier à Claville (27180) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Claville s'appuie sur 131 transactions analysées. Le prix médian s'établit à 1 753 €/m² (fourchette interquartile : 1 533–2 090 €/m²). Les biens sont principalement des maisons individuelles, reflet du caractère rural de la commune. La consommation énergétique moyenne est de 167 kWh/m², traduisant une performance énergétique de classe C à D. Seuls 3,6 % des logements sont classés F ou G. L'offre comprend des maisons de village et des propriétés avec terrain, accessibles à divers budgets. Le taux de propriétaires atteint 83,1 %, caractéristique d'une commune résidentielle établie.

Claville enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 34/100. La commune ne connaît pas de zones à risque d'inondation (PPRI absent). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, le plus faible. Ces indicateurs permettent une évaluation objectif des conditions de sécurité locale. Les acquéreurs comme les résidents doivent considérer ces éléments dans le contexte de leur projet.

Claville bénéficie d'une accessibilité routière permettant les liaisons vers les communes voisines. Les transports en commun restent limités, avec quelques lignes de bus desservant les alentours. Pour les trajets réguliers vers des pôles d'emploi ou d'études importants, le recours au véhicule personnel demeure prépondérant. La localisation dans l'Eure offre des connexions vers les axes majeurs de Normandie.

Claville dispose d'un établissement scolaire pour l'éducation primaire. Pour le secondaire (collège, lycée), les communes avoisinantes offrent une sélection plus large d'établissements. Les familles doivent anticiper les trajets pour les niveaux supérieurs, soit en utilisant les transports en commun locaux, soit en organisant le transport personnel.

La vie locale s'organise autour d'établissements commerciaux et de services essentiels présents dans la commune ou les communes limitrophes. La commune accueille environ 1 078 habitants, créant une dynamique de petit bourg. Les résidents trouvent l'essentiel localement ou à proximité immédiate. Le revenu médian s'élève à 19 683 €, tandis que le taux de pauvreté atteint 24,6 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Claville (1 753 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sacquenville, à proximité, atteint 2 250 €/m² (+28,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Claville représente une alternative économique pertinente.

Claville est une commune rurale de l'Eure avec un marché immobilier établi à 1 753 €/m² médian. Elle conviendra à ceux recherchant une localisation résidentielle avec une performance énergétique correcte (167 kWh/m² en moyenne) et un fort taux de propriétaires (83,1 %). La sécurité, les transports limités et les services locaux réduits sont des facteurs à évaluer selon les priorités personnelles.

Cette analyse de Claville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.