Marché immobilier à Chevrières (60710) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Chevrières s'établit à 2 178 €/m² (intervalle interquartile : 1 775–2 806 €/m²), mesuré sur 215 transactions récentes avec une tendance annuelle de +3,21 %. Le marché immobilier de Chevrières se compose principalement de maisons individuelles, anciennes ou plus récentes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 147 kWh/m², classement de type C à D. Parmi les 287 diagnostics analysés, 9,1 % relèvent de catégories F ou G (passoires énergétiques), ce qui demeure minoritaire. Les variations de prix reflètent principalement l'ancienneté et l'état des bâtiments. Le marché locatif existe mais reste restreint face aux ventes.

Chevrières enregistre un score de sécurité de 67/100 et un indice de localisation de 56/100. La commune ne fait pas l'objet de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). La faible densité de population (2 036 habitants) et le caractère rural contribuent à un environnement à faible criminalité. Les services de gendarmerie assurent une présence régulière. Le cadre naturel préservé offre un contexte tranquille, sans particularités de risques majeurs ou environnementaux notables.

Chevrières n'est pas desservie par une gare ferroviaire. Les déplacements s'effectuent principalement par voiture personnelle, en raison de la localisation rurale. La commune est accessible via des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Compiègne et Clermont. Des lignes de transport collectif assurent des liaisons vers les communes voisines et offrent des correspondances vers des pôles d'emploi importants. La gare de Compiègne, accessible en quelques minutes par la route, propose des connexions vers Paris et la région.

Chevrières dispose d'établissements scolaires de proximité pour l'enseignement maternelle et primaire. Les familles ayant des enfants en âge de collège ou lycée s'appuient sur les établissements des communes avoisinantes, desservies par des transports scolaires organisés par les collectivités. Cet arrangement est courant dans les petites communes rurales et permet de maintenir une vie scolaire en environnement à taille humaine pour les plus jeunes.

Chevrières dispose de services de proximité : commerces de base, mairie active, associations locales et activités sportives ou culturelles. Des espaces verts et des chemins de randonnée offrent des loisirs extérieurs. La commune organise régulièrement des événements festifs ou culturels. Les producteurs et commerces locaux permettent l'approvisionnement quotidien. Le sentiment d'appartenance communautaire demeure un élément structurant de la vie locale, sans dépendre de la surenchère d'équipements ou de l'agitation caractéristique des zones urbaines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chevrières (2 178 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rivecourt, affiche 3 118 €/m² (+43,2 % de plus) ; à l'inverse, Blincourt reste à 1 571 €/m² (-27,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Chevrières offre un cadre rural préservé avec un marché immobilier actif et un prix au mètre carré modéré (2 178 €/m²). La commune convient à des acquéreurs ou locataires en quête d'un environnement moins dense, avec accès aux services essentiels et une accessibilité routière satisfaisante vers les pôles régionaux. Aucune anomalie majeure en matière de risque ou de sécurité.

Cette analyse de Chevrières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.