Marché immobilier à Verberie (60410) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian du marché immobilier à Verberie s'élève à 2 308 €/m² (écart interquartile : 1 910–2 658 €/m²), d'après l'analyse de 602 transactions. La tendance sur 12 mois affiche un repli de 7,87 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, allant des constructions anciennes en pierre aux réalisations plus récentes, souvent pourvues de jardins. Les appartements sont moins nombreux, concentrés principalement dans le centre-bourg. Le parc affiche une consommation énergétique moyenne de 138 kWh/m², plaçant la majorité des logements en classe C ou D. Les passoires thermiques (classes F et G) représentent 6,5 % des diagnostics réalisés. Cette composition offre des options variées selon les budgets et les préférences.

Verberie affiche un score de sécurité de 74/100 et une localisation notée 53/100. La commune bénéficie d'une présence sécuritaire locale et d'un environnement typique des bourgades rurales. Le risque de tremblements de terre est classé au niveau 1/5, le plus faible. Aucun Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) n'est applicable à la commune. L'aléa argile est classé comme « Inconnu ». Ces profils de risque correspondent aux standards des communes de ce secteur géographique de l'Oise.

Verberie est accessible par les axes routiers locaux, avec une proximité à l'autoroute A1 permettant des déplacements vers Compiègne, Senlis et la région parisienne. La commune ne dispose pas de gare SNCF propre, mais les gares de Compiègne et de Pont-Sainte-Maxence offrent un accès au réseau ferroviaire régional et à Paris. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux villes voisines et aux gares. Les infrastructures routières locales sont entretenues et assurent une circulation courante adaptée aux besoins résidentiels.

Verberie dispose de 4 établissements scolaires couvrant la petite enfance et l'école primaire. Ces structures permettent une scolarité complète au sein du village pour les enfants jusqu'à l'école élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes environnantes, notamment Compiègne et Pont-Sainte-Maxence, accessibles par transports scolaires. Cette organisation scolaire de proximité correspond aux standards des communes rurales du secteur.

Verberie dispose d'une offre locale de proximité incluant boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies et services médicaux. Un marché hebdomadaire anime le centre-bourg. Le tissu associatif local propose des activités et événements ponctuant l'année. La forêt de Compiègne et la proximité de l'Aisne offrent des possibilités de loisirs extérieurs. La commune bénéficie d'infrastructures sportives et de services habituels aux bourgs ruraux de l'Oise.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Verberie (2 308 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Rivecourt, à proximité, atteint 3 118 €/m² (+35,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Verberie représente une alternative économique pertinente.

Verberie est une commune rurale de l'Oise affichant un prix immobilier médian de 2 308 €/m² avec une tendance baissière sur 12 mois. Le parc immobilier se caractérise par une performance énergétique majoritairement correcte (138 kWh/m² en moyenne, 6,5 % de passoires). La sécurité y est satisfaisante. L'offre locale est adaptée aux besoins résidentiels des familles et les transports routiers offrent un accès régional fonctionnel. Cette commune convient aux acquéreurs recherchant une résidence dans un cadre rural accessible, sans prétention d'appréciation foncière.

Cette analyse de Verberie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.