Marché immobilier à Béthisy-Saint-Pierre (60320) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Béthisy-Saint-Pierre affiche un prix médian de 2 014 €/m² selon les données DVF (intervalle P25-P75 : 1 613–2 418 €/m²). Sur les 437 transactions analysées, la tendance sur 12 mois est de −6,75 %. Les maisons individuelles prédominent dans l'offre locale. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne s'établit à 149 kWh/m², signe d'une bonne isolation thermique. Parmi 622 diagnostics relevés, 9,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre immobilière reste diverse, adaptée à différents profils d'acquéreurs.

Le score de sécurité de Béthisy-Saint-Pierre s'établit à 65/100 pour le taux de délinquance et 61/100 pour la qualité de localisation sécuritaire. La commune dispose d'une gendarmerie assurant la surveillance. Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5 (très faible). Aucune zone à risque de submersion marine (PPRI) n'est identifiée sur le territoire. Les données disponibles ne signalent pas de problématique particulière liée aux sols argileux.

Béthisy-Saint-Pierre bénéficie d'une accessibilité routière directe via les axes reliant à Compiègne et à l'Île-de-France. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. La gare ferroviaire la plus proche est à proximité raisonnable de la commune, permettant une liaison vers les pôles régionaux. Ces infrastructures facilitent les déplacements des résidents vers les centres urbains et les zones d'emploi.

Béthisy-Saint-Pierre dispose de 3 établissements scolaires couvrant les cycles de maternelle et primaire. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines et sont accessibles via les transports scolaires. La commune offre une offre d'éducation de proximité pour les jeunes enfants, complétée par les structures de l'environnement local.

La vie locale s'organise autour de commerces de proximité et d'associations. Un marché hebdomadaire s'y tient régulièrement, proposant des produits alimentaires et artisanaux. Des événements et manifestations rythment l'année sociale. La commune offre un cadre avec des espaces accessibles permettant les activités de plein air et les balades. Ces aménités contribuent à la vie quotidienne des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Béthisy-Saint-Pierre (2 014 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rivecourt, affiche 3 118 €/m² (+54,8 % de plus) ; à l'inverse, Rocquemont reste à 1 585 €/m² (-21,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Béthisy-Saint-Pierre présente un prix médian immobilier de 2 014 €/m² avec une dynamique baissière de −6,75 % sur 12 mois. La performance énergétique est satisfaisante (149 kWh/m² en moyenne) et 9,3 % des logements seulement sont classés F ou G. La sécurité affiche un score modéré (65/100). La commune propose une alternative résidentielle dans l'Oise avec des services de base et une taille humaine.

Cette analyse de Béthisy-Saint-Pierre repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.